Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Главная / Жилищные споры / Выселение бывшего члена семьи собственника

Просмотров 302

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Родственные отношения позволяют вести совместное хозяйство, воспитывать общих детей, участвовать в приватизации жилья. Но жизнь непостоянна, и в один прекрасный день люди могут утратить родственные связи. Например, в результате развода, лишения родительских прав, разногласий между собственником и прописанными лицами.

Если совместное проживание в квартире больше невозможно, собственник может начать процесс выселения бывшего члена семьи (жены, бывшего отца/мать, сожителя). Как это обстоит на практике? Предлагаем ознакомиться с порядком более подробно.

Основания

Юридическое понятие «бывший член семьи собственника» не закреплено в нормативно-правовых актах. По логике вещей, такое определение дается родственнику, который утратил связь с собственником квартиры. Путем перефразирования получаем, что прекращение родственных отношений – это и есть определение статуса «бывший член семьи».

Обострение отношений между бывшими родственниками приводит к выселению из жилого помещения. Сразу скажем, что это крайняя мера. Но порой она оправдывает себя – трудно жить рядом с человеком, которого уже нельзя считать близким и родным.

Основания для выселения бывшего члена семьи собственника:

  • официальный развод в ЗАГС или суде;
  • отец или мать лишены родительских прав по отношению к ребенку;
  • проживающий в квартире не ведет совместный быт с собственником;
  • неуплата коммунальных расходов;
  • фактическое проживание по другому адресу.

Отметим, что некоторые супруги продолжают жить на одной территории, даже после развода. Причина может крыться в воспитании общих детей. Нередко бывшей супруге попросту некуда переехать, и собственник широким жестом души позволяет ей остаться в квартире.

Порой случается, что выселение бывшего члена семьи собственника попросту невозможно. Например, если стороны заключили брачный договор, который дает право на проживание в квартире (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Отсюда – запрет на выселение человека даже в случае прекращения с ним родственных связей.

Особенности выселения

Супруги, родители, дети и прочие родственники могут проживать не только в приватизированных, но и в муниципальных квартирах. Ситуации имеют юридические различия в зависимости от формы собственности.

Рассмотрим, как происходит выдворение жильцов:

Из муниципального жилья

Пользование жилым помещением основано на договоре социального найма или ордере на вселение в квартиру, комнату. Распорядителем выступает местная администрация (исполком). Наниматель и члены его семьи, пусть и бывшие, имеют схожие обязанности и права на жилплощадь.

Подробнее о порядке вы сможете узнать в статье «Выселение граждан из жилого помещения по договору социального найма«.

Варианты с выселением бывшего члена семьи нанимателя:

  • размен квартиры с согласия собственника (администрации);
  • расторжение договора соц найма;
  • отселение на основании ст. 83 ЖК РФ.

Нельзя выселить бывшего члена семьи только на основании прекращения родственных связей. Этого явно недостаточно, особенно, если человек не нарушает правила проживания в доме, оплачивает счета и пользуется уважением соседей.

Пример:

Супруги Шмелевы проживали в жилом помещении – заключив договор социального найма с местной администрацией. Основным нанимателем выступал муж, а жена была прописана в квартире в качестве члена семьи.

Сразу после развода возник вопрос: кому выселяться из муниципальной квартиры? Супруг считал, что съехать должна бывшая жена, а супруга указывала, что вписана в договор – значит имеет схожие права на пользование жильем. Спорщики обратились в суд, где была установлена истина: согласно п. 4 ст.

69 ЖК РФ, если гражданин перестал считаться членом семьи нанимателя, он не утрачивает право на проживание в квартире. Экс-супруга сохранила за собой имущественное право. Шмелевым пришлось разделить прежний лицевой счет на два независимых.

Из приватизированной квартиры

Единственным распорядителем приватизированной квартиры выступает собственник – физическое лицо или группа лиц (долевая собственность). Никаких проблем с выселением бывших членов семьи не возникает. Основание – прекращение родственных связей.

Хозяин приватизированной квартиры имеет право выселить:

Различают два сценария развития событий: бывший член семьи выселяется добровольно или следует обращение в суд с исковым заявлением. Сейчас, разумеется, чаще всего можно встретить второй вариант.

Пример:

Гражданин В. имел в собственности купленную квартиру. Вступая в брак, мужчина подселил в квартиру свою жену. Через некоторое время супруги решили развестись. Собственник квартиры пожелал выселить бывшую жену на основании прекращения родственных связей.

Жена отказывалась съезжать из квартиры по своей воле. Гражданину В. пришлось обратиться в суд с требованием принудительного отселения бывшей благоверной.

Иск был подкреплен договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН о праве собственности + копией уведомления жены о выселении из квартиры. Итоговое судебное решение оказалось в пользу истца – обязать супругу съехать из квартиры гражданина В.

, поскольку родственные отношения прекратились (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), а собственник не желает сохранять за бывшим членом семьи право на проживание в своем жилье.

Как выселить бывшего члена семьи

Отселение бывшего родственника, который не хочет освобождать жилье самостоятельно, осуществляется в судебном порядке. Согласно правилам, истец подает исковое заявление с требованием выселить бывшего члена семьи. Одновременно с иском подаются документы, в частности, доказательства о прекращении родственных сношений.

Пошаговая инструкция

  • Порядок судебного выселения бывшего члена семьи состоит из взаимосвязанных шагов:
  • Этап №1 – Установление факта прекращения родственных связей.
  • Этап №2 – Уведомление бывшего члена семьи о необходимости съехать из квартиры.
  • Этап №3 – Ожидание обратного ответа/почтового уведомления.
  • Этап №4 – Составление иска о выселении бывшего супруга, сбор и подготовка документов, оплата госпошлины.
  • Этап №5 – Отправка пакета с документами в секретариат городского (районного) суда.
  • Этап №6 – Посещение судебных слушаний, отстаивание своей правоты, подача апелляции.
  • Этап №7 – Получение исполнительного листа.
  • Этап №8 – Ожидание выселения бывшего члена семьи: добровольно или при участии сотрудников ССП.

Документы для выселения

Недостаточно устно заявить о своих требованиях – суд не принимает такую форму обращения граждан. От истца потребуется полный пакет с документами, куда входит:

  • приложения и копии иска о выселении из квартиры, комнаты, дома;
  • копия свидетельства о расторжении брака – в ЗАГС;
  • копия решения суда о разводе – через суд;
  • квитанция об оплате госпошлины (см. ниже);
  • копия архивной выписки из домовой книги – справка о составе семьи;
  • копия уведомления ответчика о добровольном выселении из жилого помещения;
  • копия почтового извещения – о том, что бывший родственник получил уведомление ответчика;
  • копия разрешения органа опеки – если в семьи проживают дети до 14 лет.

Основание о прекращении родственной связи может быть дополнено другими аргументами. Они должны показывать, что ответчик утратил право на проживание в квартире собственника, или нарушает правила проживания в доме, в частности, интересы других людей:

  • коллективная жалоба соседей;
  • протокол участкового о ненадлежащем поведении ответчика;
  • акты полицейских, вызванных по жалобам соседей или членов семьи;
  • официальное заключение СЭС о состоянии жилища;
  • акт обследования жилья со стороны ЖЭУ или БТИ;
  • оценочный акт – свидетельствует о порче имущества в доме собственника.
  1. Количество пакетов с документами должно соответствовать числу исковых заявлений – минимум 3 экземпляра: истцу, ответчику и секретарю-регистратору.
  2. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)
  3. Законодательство дает четкое представление о форме, содержании и порядке подачи исковых заявлений.

Форма иска о выселении бывшего члена семьи собственника – простая, письменная. Желательно составлять иск по образцу с указанием отдельных деталей спорной ситуации.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образцы и правила составления жилищных исков вы найдете в статье «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«.

Сроки

Собственников волнует вопрос, как долго продлятся судебные разбирательства? Вопрос логичен – не все хотят жить по соседству с бывшим членом семьи, который уже должен давно съехать.

Срок рассмотрения дел жилищной категории – 3-4 месяца, а при осложнении дела – до полугода. Известны случаи, когда ответчики затягивали процесс, в результате чего суд выносил решение только спустя год.

Исполнение решения суда сотрудниками ССП происходит в рамках ФЗ № 229, где сказано, что бывшему члену семьи дается срок на добровольное освобождение жилого помещения – 5 дней, а в ряде случаев на срочное выселение – следующий день после издания исполнительного документа.

Госпошлина, стоимость

Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.

Какие могут быть сложности?

Закон стоит на страже защиты интересов малоимущих граждан. Даже если собственник докажет, что родственная связь с человеком утрачена, суд откажет в выселении гражданина.

Кого не могут выселить из жилого помещения:

  • малолетние и несовершеннолетние дети;
  • иждивенцы, при условии, что они зависимы от собственника и проживают с ним в течение последнего года;
  • инвалидов I и II группы;
  • бабушек и дедушек, приходящихся родственниками.

Отдельно следует сказать о родственниках, которые ранее отказались от участия в приватизации. Своим решением они гарантировали себе право на постоянное (пожизненное) проживание в квартире собственника. Грядущий развод не входит в число оснований для выселения такого экс-супруга.

Сложности с выселением касаются и случаев с совместной собственностью супругов. Скажем, если люди перестали быть мужем и женой, но квартира была приобретена в браке – недвижимость считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Трудно сказать, как супруги собираются делить общую квартиру, но одно ясно точно – выселение в данном случае откладывается.

Заслуживающими внимание обстоятельствами признаются:

  • потеря работы;
  • сложное материальное положение;
  • нужда в медицинском уходе по состоянию здоровья;
  • отсутствие своей квартиры;
  • невозможность снять другое жилье.

Учитывая эти и другие причины, суд может повременить с выселением бывшего члена семейства. Или, если это возможно, обязать собственника найти и предоставить жильцу другое жилье. Разведенные супруги так и поступают – разменивают общую квартиру на два отдельных жилых объекта. Например, муж остается в Москве, а бывшая жена переедет в Санкт-Петербург.

Источник: http://law-divorce.ru/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika/

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника 5/5 (2)

Внимание! В статье 131 ГПК РФ описаны требования к форме и содержанию искового заявления:

  • Исковое заявление не должно содержать орфографических ошибок, нецензурных выражений и оскорблений;
  • Иск должен быть написан грамотно в официально-деловом стиле;
  • Информация, прописанная в иске должна иметь отношение к делу и быть достоверна;
  • Заявление должно иметь структуру.
Читайте также:  Копия паспорта гражданина рф

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Если иск не будет соответствовать требованиям, установленным процессуальным законодательством, то суд вернет его на доработку, и заявление лица не будет рассмотрено, пока не будут устранены недостатки.

По этой причине составлять исковое заявление следует по образцу, и в нем необходимо указать следующую информацию:

  • Название органа, в котором будет рассмотрен спор. При выборе суда необходимо учитывать требования подсудности, обычно иски подаются по месту жительства ответчика, в исключительных случаях — истца. При разрешении спора о выселении лица, иск подается по месту нахождения жилья;
  • Сведения о сторонах (истце и ответчике): полные ФИО, дата рождения, место фактического проживания и контактные данные. Если возникший между сторонами спор затрагивает интересы третьих лиц, то их данные также следует указать в шапке заявления;
  • Название иска и его цену. В зависимости от цены иска, определяется размер пошлины, уплачиваемой в госбюджет, но в данном споре цена иска не указывается, так как требования носят неимущественный характер;
  • Суть обращения: характер правонарушения, каким образом права лица были нарушены, при каких условиях это произошло, какие нормативно-правовые акты действуют в данном случае, какими доказательствами подтверждаются доводы заявителя. В иске о выселении обычно указывается информация о том, по какой причине лицо вселилось в жилье и по какой причине необходимо его выселение;
  • О попытках досудебного урегулирования спора и имеющихся доказательствах: письменных претензий, сообщений и т.д.;
  • Требования. В иске можно указать одно требование (выселить жильца) или сразу указать несколько, если данные требования имеют отношение к спору (например, основное требование можно дополнить взысканием суммы задолженности за коммунальные услуги и т.д.);
  • Перечень приложенных бумаг;
  • Дату подачи иска. Иск должен быть подписан заявителем или его представителем.

Если исковое заявление соответствует требованиям закона, то суд в течение 5 дней вынесет определение о принятии иска и возбуждении гражданского дела. Если содержание иска не соответствует требованиям, то он будет возвращен на доработку.

  • Внимание! Посмотрите пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника:
  •                                                  Белокурихинский   городской   суд
  • 659900,   г.   Белокуриха,
  • ул. Братьев Ждановых, 23
  • Истец: Огурцова Марфа Илларионовна,
  • проживающая по адресу:
  • 659900,   Алтайский край, г.   Белокуриха,
  • ул. Мартовская дом 429
  • тел. 89121212122
  • Ответчик: Огурцов Матвей Емельянович,
  • проживающий по адресу:
  • 659900, Алтайский край,, г.   Белокуриха,
  • ул. Мартовская дом 429
  • тел. 89123456789
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА

Я, Огурцова Марфа Илларионовна, имею в собственности жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2002 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Главная » Жилищные споры » Выселение бывшего члена семьи собственника

479 просмотров

Родственные отношения. Это возможность вести совместное хозяйство, вместе воспитывать детей, участвовать в общих проектах, другими словами – это семья.

Но, как зачастую происходит в семейной жизни, люди утрачивают родственные связи.

Муж и жена могут расторгнуть брак, мать или отца могут лишить родительских прав, у семьи могут появиться серьезные разногласия, которые не позволяют в дальнейшем поддерживать родственные отношения.

Понятие родства

Для начала разберемся: кто считается близкими родственниками:

  1. Мужчина и женщина, зарегистрировавшие отношения в ЗАГСе. После заключения брака они становятся супругами, то есть, ближайшими родственниками.
  2. Родные или усыновленные дети.
  3. Родители.

Эти члены семьи при регистрации в жилом помещении прописываются безоговорочно, то есть по признаку родства.

Остальные родственники считаются членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения только в случае, если последний укажет на них, как на родственников. Только после того, как владелец квартиры назовет их членами своей семьи, они:

  1. Могут стать полноправными жильцами.
  2. Получают право на проживание в квартире собственника.
  3. Имеют право встать на регистрационный учет.

Ни в одном законодательном акте нет определения «бывший член семьи». Но по умолчанию считается, что таким определением обозначаются граждане, имевшие, но по какой-либо причине прекратившие родственные отношения с другими членами семьи.

Не все родственники могут стать бывшими. Например, супруги, расторгнувшие брак, становятся бывшими членами семьи, но ребенок, даже ставший совершеннолетним и создавший свою семью, никогда не станет бывшим сыном или дочерью, это юридически невозможно.

Ухудшение отношений между утратившими родственную связь людьми в большинстве случаев приводит к выселению из квартиры бывшего родственника.

Конечно, это крайняя и болезненная мера, но в ряде случаев она полностью оправдывает себя, так как люди, утратившие родственные связи, зачастую, утрачивают и человеческое общение между собой, жить в одной квартире становится трудно, а, порой, и невозможно.

Основания

Законными основаниями (согласно ст. 35 ЖК РФ) для выселения бывшего родственника являются:

  1. Официальное расторжение брака. В этой ситуации муж и жена перестают быть семьей и получают статус бывшего члена семьи.
  2. Лишение родительских прав. Единственное условие, при котором мать или отец утрачивают родственную связь с ребенком.
  3. Ведение раздельного хозяйства. В таком случае собственник квартиры и его родственник перестают поддерживать родственные связи, по сути, семья распадается на две отдельных и квартира становится коммунальной.
  4. Уклонение от уплаты коммунальных расходов. Нередки ситуации, когда бремя коммунальных платежей несет собственник жилого помещения, а другой родственник не считает нужным оплачивать услуги ЖКХ.
  5. Длительное проживание не по адресу регистрации. Родственник может быть прописан в квартире, но при этом проживать в другом жилом помещении, либо даже в другом населенном пункте. Отсутствие по месту регистрации более 6 месяцев может стать основанием для снятия с регистрационного учета.

Особенности

Не всегда утрата родственных связей влечет за собой обязательное выселение бывшего члена семьи. Например, бывшие супруги могут длительное время проживать в одном жилом помещении, заниматься совместным воспитанием ребенка, порой, оставаясь хорошими друзьями. Но это, скорее, исключение, чем правило.

Зачастую бывшему супругу просто некуда уйти, и второй, собственник, разрешает ему на какое-то время остаться в квартире, особенно часто такое происходит, если собственником квартиры является муж, который позволяет жене с ребенком остаться.

Иногда выселение бывшего родственника невозможно по определению, например, если супруги, будучи в браке, заключили брачный договор, в котором оговорено право на проживание в жилом помещении супруга даже после расторжения брака. В этом случае будет действовать запрет на выселение супруги.

Если бывший член семьи владельца квартиры проживал в квартире на момент ее приватизации, он имел такие же права, что и остальные члены семьи. Отказавшись от участия в приватизации, он сохраняет свои права на использование жилого помещения пожизненно, и выселен быть не может.

Выселение бывшего родственника возможно по двум сценариям:

  • добровольное снятие с регистрационного учета и последующее выселение;
  • обращение собственника с исковым заявлением о выселении в суд.

Разумеется, первый вариант встречается гораздо реже, чем второй.

Например, Никита Королев вступил в брак с Ольгой Новиковой. После заключения брака жена переехала в квартиру супруга, которую он купил задолго до знакомства с Ольгой. Через некоторое время супруги поняли, что их брак был ошибкой и решили развестись, но после развода бывшая супруга не захотела съезжать из квартиры Никиты, так как жилое помещение находилось недалеко от ее работы.

Никита обратился с исковым заявлением в суд, к иску приложил договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому квартира была куплена задолго до вступления в брак. Дополнительно были приложены:

  • свидетельство о расторжении брака;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение;
  • уведомление о необходимости покинуть помещение в связи с прекращением родственных связей Никиты и Ольги;
  • требование о немедленном освобождении квартиры по тем же основаниям.

Естественно, решение суда было в пользу истца. Оно гласило: обязать ответчицу покинуть жилое помещение истца на основании прекращения родственных отношений. Единственной поблажкой для Ольги стала отсрочка выселения на два месяца для поиска альтернативного жилья.

Если бывший родственник не желает добровольно покидать квартиру, то выселить его можно только в судебном порядке.

Алгоритм действий собственника по выселению бывшего родственника

Чтобы выселить несогласного с выселением жильца, собственник должен произвести ряд последовательных действий:

  1. Необходимо установить факт прекращения родственных связей. Это может быть расторжение брака, лишение родительских прав и т.п.
  2. Попытаться принудить бывшего родственника съехать добровольно. Для этого собственник может оповестить жильца устно, либо передать ему письменное уведомление о том, что он должен покинуть жилое помещение по причине прекращения родственных связей.
  3. Дать жильцу некоторое время для принятия решения.
  4. Собрать необходимые документы.
  5. Составить исковое заявление о выселении бывшего родственника.
  6. Оплатить госпошлину.
  7. Передать иск с приложенными документами в секретариат суда.
  8. Принять участие в судебном заседании.
  9. Получить исполнительный иск.
  10. Передать исполнительный лист в ССП и написать заявление об открытии исполнительного производства.
  11. Дождаться выселения бывшего родственника.

Ни в коем случае нельзя пытаться выселить жильца самостоятельно. Если вы попытаетесь вывезти вещи бывшего родственника, либо поменяете замок в квартире для того, чтобы ограничить доступ неугодного жильца, либо попытаетесь выгнать его силой, то можете оказаться в качестве ответчика уже по другому судебному иску – о самоуправстве.

Для выселения через суд недостаточно составить исковое заявление. Необходимо будет собрать определенный пакет документов, куда войдут:

  • несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса);
  • копия любого удостоверения личности истца;
  • если вы хотите выселить бывшего супруга – свидетельство о расторжении брака;
  • если необходимо выселить лишенных родительских прав отца или мать – решение суда о лишении их прав родителей;
  • выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в жилом помещении;
  • уведомление о необходимости выселиться из квартиры;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • другие документы, которые смогут повлиять на исход дела.
Читайте также:  Права и обязанности лиц, участвующих в деле

Все документы, кроме квитанции об уплате госпошлины прилагаются к иску в копиях, документ об оплате необходимо приложить в оригинале.

Кроме вышеперечисленных, истец может дополнительно приложить к иску документы, доказывающие утрату ответчиком права на проживание в жилом помещении, либо факты нарушения им прав и интересов соседей, например:

  • коллективную жалобу жильцов многоквартирного дома;
  • протоколы об административных правонарушениях ответчика;
  • оценочные акты, которые засвидетельствуют факт порчи ответчиком имущества истца.

Сроки

Любой собственник хочет как можно быстрее избавиться от бывшего родственника, поэтому всех волнует вопрос: насколько скоро ответчик будет выселен.

Минимальный срок для рассмотрения жилищных споров – 2 месяца со дня подачи искового заявления. Но, обычно такие споры длятся намного дольше, так как ответчики всеми силами сопротивляются выселению и затягивают судебный процесс. Известны случаи, когда иски о выселении рассматривались больше года.

При подаче иска о выселении истец должен оплатить госпошлину, по искам неимущественного характера она составляет 300 рублей. За получение некоторых справок также придется заплатить некоторую сумму, например, выписка из домовой книги будет стоить 200 рублей.

Мало кто из граждан настолько искушен в юриспруденции, что рискнет сам составлять исковое заявление о выселении бывшего родственника. Обычно составление документа доверяют грамотному адвокату, стоимость услуги составляет от 1 до 3 тысяч рублей.

Все расходы истца при вынесении решения в его пользу, суд может возложить на ответчика, обязав его возместить истцу судебные издержки.

Исковое заявление, как и любой другой юридический документ, должно быть составлено с соблюдением всех правил, юридически грамотным языком, не должно содержать орфографических ошибок. В документе недопустимо наличие оскорбительных определений в адрес ответчика или других участников процесса.

В исковом заявлении должны быть указаны следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа, в который подается иск о выселении и его адрес. При подаче иска необходимо соблюдать подсудность: заявление подается в тот городской (районный) суд, в юрисдикции которого находится спорное жилое помещение.
  2. Личные данные истца и ответчика.
  3. Сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.
  4. Краткое описание сложившейся на момент подачи иска ситуации. Здесь необходимо указать, на каком основании ответчик вселялся в жилое помещение и причины, по которым он утратил право на проживание в квартире. Также истец должен оповестить суд о попытках досудебного урегулирования спора.
  5. Далее истец должен сослаться на нормативные акты, указывающие на право истца требовать выселения ответчика.
  6. Следующим пунктом искового заявления должны стать исковые требования истца.
  7. Далее следует нумерованный перечень прилагаемый документов.
  8. Последний пункт – дата и подпись.

 Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника

Какие сложности могут возникнуть при выселении

Российское законодательство строго защищает интересы малоимущих граждан. В том случае, если ответчик имеет сложное финансовое положение, суд может отказать истцу в удовлетворении его требований, даже в том случае, если истец докажет утрату родственных связей.

Не могут быть выселены:

  • несовершеннолетние дети, например, если истец подает иск о выселении бывшей супруги с ребенком;
  • иждивенцы, в том случае если они проживают в квартире не менее года и финансово зависят от истца;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • пенсионеры по возрасту.

Отдельной категорией лиц, которых невозможно выселить, даже в случае утраты родственных связей, являются бывшие члены семьи, отказавшиеся от приватизации в пользу собственника жилого помещения. Отказ от приватизации гарантирует пожизненное проживание в той квартире, от приватизации которой ответчик отказался.

При выселении бывшего члена семьи суд сочтет заслуживающими внимания следующие обстоятельства:

  • потеря ответчиком работы;
  • тяжелое материальное положение;
  • необходимость постоянного ухода за ответчиком в связи с состоянием его здоровья;
  • отсутствие альтернативного жилого помещения;
  • невозможность арендовать другое жилье.

В таких ситуациях суд может отложить выселение бывшего родственника, либо обязать владельца квартиры самостоятельно найти и предоставить ответчику альтернативное жилое помещение.

Например, Дмитрий и Алина Заманковы расторгли брак. Алина в период брака проживала в квартире супруга, унаследованной им от бабушки. После развода Дмитрий потребовал, чтобы Алина нашла себе другое жилье и съехала из его квартиры, пригрозив ей иском о выселении.

Но незадолго до развода женщина попала в ДТП, где получила тяжелые травмы, в результате которых она оказалась прикованной к инвалидной коляске. По состоянию здоровья она не могла ухаживать за собой в полной мере, нуждалась в постоянном уходе.

Дмитрий подал иск о выселении бывшей супруги на основании утраты ответчицей права на проживание в квартире. Основанием для иска он указал расторжение брака с ответчицей. Алина, в свою очередь, не согласилась с иском, и предоставила суду документы из медицинского учреждения, где было указано, что она нуждается в постоянном уходе.

Суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

Резюмируем:

  1. Выселение бывшего члена семьи после утраты им права проживания в жилом помещении возможно.
  2. Имеется ряд ограничений на снятие в регистрационного учета и выселение, например, тяжелое материальное положение ответчика, наличие несовершеннолетних детей, ряд других законных ограничений.
  3. Если бывший член семьи не съезжает добровольно, то принудительное выселение возможно только через суд.
  4. Недопустимо самоуправство владельца жилого помещения, это чревато санкциями уже для собственника квартиры.

Понятно, что выселение бывшего родственника – довольно сложная процедура, каждый случай по-своему уникален. Естественно, различными будут необходимые пакеты документов и варианты составления искового заявления. Но если вы обратитесь к юристам на нашем сайте ros-nasledstvo.ru, они проконсультируют вас по нижеуказанным телефонам, либо он-лайн. Обращаться за помощью можно круглосуточно.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika/

Как осуществляется выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения: основные этапы + исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи

Квартирный вопрос выступают неотъемлемой частью правовой сферы и регулируются Жилищным законодательством. Они неразрывно связаны с семейными отношениями. Когда брак прекращается, может потребоваться выселение бывшего члена семьи собственника.

Очень часто проживающие вместе люди в один момент могут захотеть разойтись. И тогда острой проблемой станет жилищный спор.

Для разрешения этой ситуации необходимо обязательное знание азов участия в суде, а также законодательной базы Российской Федерации. Кроме того, нелишним будет владеть информацией, как составить иск о выселении.

Члены семьи собственника и бывшие члены

Изначально, следует хорошо разобраться в супружеских взаимоотношениях и их правах на имущество. Для этого нужно подробно разобраться в том, кто относится и при каких обстоятельствах становятся бывшими членами при прекращении семейных отношений.

Обозначение участников семьи собственника освещены ЖК РФ.

Выделены четыре основные группы:

  1. Родственниками близкого круга выступают люди, проживающие вместе с владельцем квартиры: его супруг, дети, отец и мать.
  2. Закон также относит к членам семьи – родственников собственника, вне зависимости, от степени родства которых последний вселил на правах членов семьи.
  3. Третий вариант взаимоотношений близких, предусмотренный законодательством, это совместное проживание с нетрудоспособными иждивенцами, которые в автоматическом порядке попадают под категорию членов семьи.
  4. Исключительный вариант: также к семье могут быть отнесены лица, не выступающие на самом деле прямыми родственниками. В конкретном варианте подразумевается длительное проживание в гражданском браке.

Важным фактором выступает общее пользование жильем, при этом права проживающих людей в семье, приравнивают к правам собственника, если между ними не определено другое договором (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

  • Основания для утраты статуса членов семьи могут быть фактические или же юридические.
  • К юридическим основаниям относятся непосредственно отношения, которых прекратились по следующим причинам: официальный развод органами ЗАГС, судом, признание брака недействительным.
  • В результате таких действий одна из сторон прекращает быть частью семьи и должна покинуть место проживания.
  • К фактическим обстоятельствам следует отнести бытовые разногласия в кругу людей, проживающих в одном месте.
  • В их число входят:
  • несогласие вести совместное хозяйство;
  • разногласия;
  • неимение общего бюджета или быта для организации условий совместного проживания;
  • отбытие/переезд на иное постоянное место жительства.

Для ведения общего хозяйства нужно наличие договора или же представление этого факта в совокупности с другими. В противном варианте этот факт не посчитается веской причиной для лишения статуса быть частью семьи.

Права собственника жилого помещения и основания для выселения бывшего члена семьи

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ выступает главным условием для выселения бывшего члена семьи. Возможность пользования представленным жильем теряется. Однако совершить выселение супруга до фактического расторжения брака невозможно. Процедура требует участия прокурора при рассмотрении дела (ГПК РФ ст. 45 п.3).

Для лишения статуса быть частью семьи необходимо судебное решение. Собственник не обладает правом самостоятельно выдворить человека, который перестал быть членом семьи.

Он может выполнять право владения, распоряжается собственностью в соответствии с назначением (проживание, если имущество принадлежит к жилищному фонду), пользуется по требованиям ЖК РФ (ст. 30 пункт 1).

Кроме того, статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственнику определять, кто будет жить в данном помещении.

Выселение членов семьи собственника

Когда бывший супруг владельца жилого помещения не освобождает его согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, собственник может подать судебный иск, требуя немедленного выселения.

Для этого потребуется представить суду исчерпывающие доводы, которые помогут принять решение в пользу владельца, что предусмотрено п. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Удовлетворение или неудовлетворение иска зависит также и от ответчика. Последний имеет полное право подать встречный иск. На основании предоставленных фактов суд вынесет соответствующее решение.

При обращении в суд необходимо учитывать такие факторы как приватизация, поскольку предусмотренные условия в п. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ могут аннулировать такую возможность.

Если судом было вынесено решение об отселении кого-то из проживающих, им предоставляется определенный срок для переезда.

Читайте также:  Подведомственность административных дел, подсудность КОАП РФ: определение

В Жилищном кодексе предусмотрено в ст. 35 п. 1 и ст. 31. п. 5 право использовать им помещение прекращается, и он должен покинуть жилье в указанный период времени.

Дети

Редакция ЖК РФ от 2005 года предусматривает отселить все лица, которые перестают быть членами семьи. Как ни странно, это распространялось и на несовершеннолетних.

Выселение детей собственником жилого помещения согласно новым редакциям законодательства, а вернее поправками 2009 года, не может быть осуществлено. Руководствуясь правами защиты интересов ребенка, можно избежать выселения.

Внуки

Когда вопрос стоит о родных внуках, которых желают выселить, то дело будет зависеть непосредственно от нескольких факторов:

  • возраст – несовершеннолетних внуков выселить нельзя, поскольку это будет нарушением прав ребенка (СК РФ ст. 56);
  • обстоятельства – причина выселения, ситуация с приватизацией;
  • наличие договора – подписание соглашения для совместного проживания.

Если внуки уже совершеннолетние, то на них распространяется ст. 35 ЖК РФ. После судебного заседания решение вполне может быть на стороне собственника.

Более того, лицо, не являющееся больше членом семьи, должно будет покинуть помещение в заданные владельцем сроки.

Поэтому судебное выселение внуков собственника жилого помещения вполне осуществимо, хотя есть много факторов для принятия решения суда в пользу владельца квартиры.

При сожительстве

Исключительным вариантом взаимоотношений выступает гражданский брак. Тогда человек имеет возможность называться членом семьи, а выселение гражданского супруга (сожителя) может доставить некоторые хлопоты.

ЖК рассматривает его членом данной ячейки общества и, чтобы получить удовлетворение запроса, суд будет руководствоваться законодательством.

Для осуществления процедуры выселения потребуется учесть такие факторы, как законность его проживания на жилой площади, а кроме этого, правовой режим жилья. В подобной вариации, владелец может представить документы в суд, о том, что сожитель не имеет отношение к этой собственности. Таким образом, можно избежать притязаний на части собственности владельца.

Нужно быть готовым к тому, что суд будет руководствоваться ст.31 ЖК РФ, что может послужить в пользу сожителя. Такого рода дела идут на рассмотрение в каждом отдельном случае индивидуально, а решение будет зависеть от предоставленных доказательств.

Бывшие члены семьи, которые не могут быть выселены

Законодательством РФ также предусматриваются случаи, когда разрыв семейных уз не выступает основой для прекращения проживания в жилье.

Под категорию тех, кого не могут выселить даже после потери статуса, попадают:

  • супруги, совместно с какими это имущество было нажито;
  • доли не были распределены в судебном порядке;
  • раздел имущества не производился.

Обе стороны имеют возможность подать иск о выделении части обоим в равной степени. Суд вправе выселить не владельца исключительно после предоставления ему (ей) нового места для проживания или выплату половины стоимости совместно нажитого имущества.

Сохранение права пользования жилым помещением

Суд вполне может принять решение в пользу не владельца, в частности допускается временное разрешение пребывания в доме собственника в некоторых ситуациях ( п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Перечислим их:

  • когда ответчики не имеет во владении собственного имущества;
  • не возможности снять в найм квартиру;
  • нет денег для покупки жилого помещения;
  • нетрудоспособность ответчика;
  • потеря работы;
  • другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Срок проживания полностью определяется судом ( п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Иск о выселении бывшего супруга: образец

Принудительное выселение лица возможно по решению суда. Требования зачастую формулируются по-разному. Встречается снятие с регистрационного учета, утрата права пользования жилым помещением.

Последняя просьба чаще касается квартир, предоставленных по договору социального найма. Кроме того, данное требование выдвигается и тогда, когда бывший муж физически не проживает на жилплощади.

Все же правильно ставить вопрос о выселении. На основании вступившего в силу решения миграционный отдел впоследствии снимает гражданина с регистрационного учета.

В иске требуется сделать акцент на принадлежности жилья и факте прекращения супружеских отношений. Вот примерный образец документа. Разумеется, его допускается видоизменить применительно к собственной ситуации.

  1. Дорогомиловский районный суд Москвы
  2. ул. Студенческая, 36
  3. Истец: Антипова Надежда Семеновна,

ул. Художников, 11, кв. 8

  • Ответчик: Матвеев Кирилл Петрович
  • проспект Передовиков, 29, кв. 5
  • Исковое заявление
  • о выселении из квартиры

Истец, Антипова Н. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Художников, 11, кв. 8., которая досталась в наследство от отца. Право собственности на жилое помещение подтверждено выпиской из ЕГРН.

Источник: https://yurist-spb24.ru/vyselenie/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Цены

  • Вселение / выселение из жилого помещения от 20 000 руб.
  • Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования от 15 000 руб.
  • Переход права собственности на жильё помещения в порядке наследования от 20 000 руб.
  • Предоставления жилых помещений по договору социального найма от 20 000 руб.
  • Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным от 25 000 руб.
  • Изменение договора социального найма жилого помещения от 15 000 руб.
  • Раздел жилого помещения, определение и выделение доли от 25 000 руб.
  • Порядок пользования жилым помещением от 15 000 руб.
  • Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты) от 25 000 руб.
  • Дела, связанные с долевым строительством жилья от 20 000 руб.
  • Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация) от 15 000 руб.

При распаде семьи возникает множество споров: моральных, этических, финансовых, жилищных. Больше всего конфликтов по поводу жилья. Если бывший супруг выезжать отказывается, приходится обращаться в суд.

Важно доказать, что выселяемый не собственник, не имеет никаких других прав на жилые помещения. Чаще всего такие иски подаются в процессе бракоразводного процесса, если семья жила в квартире, которая до регистрации принадлежала мужу или жене. Случается, что выселять приходится взрослых детей, сожителей, других родственников.

Оформить исковое заявление поможет образец, расположенный ниже, и наши рекомендации по составлению. Другая информация облегчит сбор доказательной базы. Может оказаться, что потребуется помощь дежурного юриста. Обращаться в суд по такому спору может только собственник жилья.

Кто становится ответчиком

Условия заселения, проживания, выселения определены в ЖК (Жилищном кодексе). Во первых, выселить подобным образом можно только того, кто был заселен именно как член семьи.

Отношения могут прекратиться:

  • после внесение в акты ЗАГСа записи, удостоверяющей прекращение брака;
  • после официального признания брака недействительным;
  • переезде члена семьи на другую жилплощадь;
  • после отказа члена семьи вести общее с собственником хозяйство;
  • при отсутствии общего бюджета, совместно используемых бытовых предметов;
  • при отсутствии материальной и моральной поддержки.

Если речь идет о муже и жене, семейные отношения прекращаются одновременно с расторжением/признанием недействительности брака. Остальные признаки нельзя считать однозначными, они судами рассматриваются в совокупности. Чтобы признать, что кто-то больше не является членом семьи, учитываются особенности каждой конкретной ситуации.

После развода суд может на какой-то срок сохранить право пользоваться жильем бывшему супругу, если ему выезжать некуда (отсутствует право использования или собственности на другую жилплощадь).

Чаще всего так случается, если у родителей нет возможности заселить к себе разведенного ребенка. Если суд несколько раз продлевает право разведенного пользоваться использовать площадь бывшего супруга, недвижимость чаще всего продается.

Если у собственника имеются алиментные обязательства к выселяемым (чаще всего это бывшая жена с детьми), большинство судов по их требованию обязуют предоставить другое жилье.

При рассмотрении дела учитывается:

  • продолжительность брака;
  • длительность проживания на общей площади;
  • наличие у выселяемого инвалидности, пенсии, ребенка-инвалида, других иждивенцев, нахождения в декретном отпуске;
  • материальное положение, состояние здоровья, возраст обеих сторон;
  • длительность периода по выплате алиментов;
  • наличие средств для покупки недвижимости или найма другой жилой площади у собственника.

При положительном для выселяемого решении судья определяет, когда жилье должно быть предоставлено, местоположение и характеристики помещений, вид права пользования.

Разработка искового заявления

Текст необходимо составить максимально точно, с указанием всех обстоятельств и событий, качающихся вселения, проживания, основания для выселения. Обязательно указывается родство, другие лица, проживающие на той же площади. Если спор возник после развода, следует приложить соответствующее свидетельство.

К иску прилагается:

  • документальное подтверждение права собственности;
  • копия письменного уведомления (если оно отправлялось);
  • документ, удостоверяющий оплату госпошлины (300 руб.);
  • другая документация, подтверждающая причины для выселения.

Случается, что для объективного рассмотрения дела требуются показания свидетелей. Так как семейные темы не всегда приятно обсуждать, со свидетелями следует договориться заранее. В части требований можно указать только подтверждение лишения права использовать помещения и снять выселяемого с учета, однако можно указать и просьбу выселить бывшего мужа/жену или дркгого члена семьи.

Ход рассмотрения спора

Чтобы отстоять свои интересы, ответчик может подавать встречный иск, опровергать факты, возражать, искать другие права для использования жилых помещений.

Для суда важно, как получено право собственности:

  • при покупке;
  • после приватизации;
  • при наследовании, дарении.

При втором варианте важно, какие права были у супругов на момент оформления приватизации.

Исполнение решения

Если ответчику предоставлено время для того, чтобы найти новое жилье (3-6 месяце), то по истечении срока его можно выселить принудительно с привлечением судебных приставов.

Нужно отнести в службу исполнительный лист и написать заявление. Пристав предлагает ответчику выселиться добровольно путем отправки извещения.

Если решение суда не выполняется, ответчик выселяется принудительно (имущество погружается в транспортное средства для перевозки по указанному адресу).

При подаче апелляции решение становится действенным после принятия окончательного варианта. Если в заявлении было требование о выселении, выдается исполнительный лист. После того, как бывший член семьи был признан утратившим право пользоваться жильем, решение суда нужно отнести в орган, занимающийся регистрационным учетом. Присутствие выселенного жильца при исключении из учета не требуется.

Практика судов свидетельствует, что споры этого типа обладают важными нюансами, создающими определенные проблемы при рассмотрении. Чтобы добиться положительного результата, следует тщательно готовиться к заседанию. При малейшем подозрении, что самостоятельно это сделать не получится, следует привлечь квалифицированного специалиста.

Выселение бывшего члена семьи собственника.doc

Метки Википедии: Бывшие члены семьи, Выселение, Порядок выселения, Правила выселения, Собственник, Член семьи собственника

  • Прекращение прав на жилье бывших членов семьи

Заявления по похожим спорам:

Источник: https://iskvsud.ru/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika

Ссылка на основную публикацию