Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Главная » Документы » Исковые заявления » Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением (образец)

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье 5/5 (2)

Чтобы суд принял иск о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением к рассмотрению, он непременно должен быть оформлен согласно требованиям процессуального законодательства (ст. 131 ГПК РФ).

Запомните! Структура заявления стандартная и включает в себя следующие элементы:

  • «Шапка» документа, то есть приведенные по порядку: название судебного органа, ФИО и место проживания истца, ФИО и место жительства ответчика;
  • Описательная часть, которая включает в себя подробную информацию, касающуюся того, как и на каком основании ответчик был зарегистрирован в жилье истца;
  • Мотивировочная часть, которая содержит изложение обстоятельств, подтверждающих выдвинутые требования;
  • Резолютивная часть, которая содержит само исковое требование о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением;
  • Перечень приложений к заявлению;
  • Дата подачи искового заявления и подпись подателя.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением:

Пресненский районный суд г. Москвы

 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, 20

Истец: Золотарев Эдуард Эдуардович,

 проживающий по адресу:

123244, г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222

  • тел. 82359575125
  • Ответчик: Рыжова Милена Эдуардовна,
  • проживающая по адресу:

123245, г.  Москва, ул. Энтузиастов, д.435, кв. 2012

тел. 82458512743

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Я, Золотарев Э.Э., являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 согласно договору социального найма № 12458 от 12.01.2000 года.

В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось.  Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства.

Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г. Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв. 2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в пользовании жильем по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222 мной не создавались.

Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.

Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.

Руководствуясь статьями 69-70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222, и снять ответчика с регистрационного учета.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора социального найма
  4. Справка с места жительства о регистрации
  5. Ходатайство о вызове свидетелей

25.03.2019 года                                                                               Золотарев Э.Э.

 Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец).

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жильеИсковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Необходимые приложения

Важно! К иску прикладываются следующие документы:

  • Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
  • Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость (договоры купли-продажи, свидетельства о наследстве и др.);
  • Выписка из домовой книги, справка из жилищной компании;
  • Копия заявления, предназначенная для ответчика;
  • Другие документы, которые подтверждают позицию истца.

К заявлению прикладываются копии документов, а на суде представляются оригиналы. Судья покажет их сторонам дела, сверит с копиями и возвратит обратно.

Основания для подачи иска

Как правило, гражданам кажется, что защитить собственные жилищные права можно лишь с помощью подачи иска с просьбой выселить человека.

С правовой точки зрения, это не совсем правильно, ведь собственники обладают тремя основными методами защиты жилищных прав:

  • Выселить жильца;
  • Признать жильца утратившим право на жилое имущество;
  • Признать жильца не приобретшим право на жилье.
  1. Иск о выселении временного постояльца предъявляется в ситуациях, когда ответчик проживает в жилом помещении, в нем располагаются его личные вещи, однако право пользования жильем отсутствует.
  2.  Исковое заявление о выселении временных жильцов из жилого помещения (образец).
  3. Такое заявление используется, если ответчик являлся родственником, обладал правами на проживание в жилье, был прописан в нем, но из-за неких обстоятельств потерял это право (к примеру, уехал на другое постоянное место проживания).

Иск уместен для случаев, когда гражданин прописан, но никогда не селился в жилом помещении и не жил в нем. То есть данные права по факту и не появлялись.

Большое значение имеет статус недвижимости и обстоятельства, ставшие причиной обращения в судебный орган. Есть и иные важные моменты, которые желательно обговорить с юристом.

Стороны по делу

Правом предъявить такой иск обладает владелец жилой недвижимости. Ответчиком станет человек, который сохраняет прописку по месту проживания.

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Порядок действий

Обратите внимание! Владельцу жилья следует придерживаться такого плана действий:

  • Написать исковое заявление;
  • Собрать доказательства;
  • Произвести платеж госпошлины;
  • Направить иск в судебную инстанцию;
  • После того как был подан иск в суд, нужно дождаться повестки о времени заседания и прийти на него вовремя;
  • При удовлетворении иска забрать решение, которое уже вступило в законную силу.

Посмотрите видео. Процессуальные права истца и ответчика:

Определение подсудности

Заявления о признании человека не приобретшим право пользования подаются в районный (городской) суд по месту нахождения жилой недвижимости, так как по факту предмет защиты – это право на жилое имущество.

Если по факту место проживания ответчика в момент обращения в судебную инстанцию неизвестно, можно отметить в документе последнее известное место проживания.

Предусмотренная госпошлина

Подавая иск в судебный орган, истец должен произвести оплату государственной пошлины. В связи с тем, что данные разногласия имеют неимущественный характер, податель обязан заплатить установленный размер взноса, который равняется 300 рублей.

Механизм оплаты и величина госпошлины указаны в статье 333.19 Налогового кодекса РФ. Произвести платеж государственной пошлины надо заранее, перед подачей заявления в судебный орган.

 Юридическая консультация по жилищным вопросам бесплатно.

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жильеИсковое заявление о признании не приобретшим права на жильеИсковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Сроки рассмотрения иска по существу

Срок, который установлен Гражданским процессуальным кодексом для рассмотрения гражданских дел, равняется двум месяцам.

Однако процессуальным законодательством предусмотрена возможность увеличения сроков рассмотрения. Срок начинает течь со времени принятия иска и завершается объявлением вердикта суда.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Рассмотрение искового заявления

При рассмотрении дела, до вынесения судебным органом решения, обязательно будут определены некоторые обстоятельства:

  • Причины, из-за которых человек не жил в помещении;
  • Как получены права на оспариваемую жилую недвижимость;
  • Существование преград в эксплуатации жилья;
  • Существование прав на другое жилое помещение и др.

Если спор касается жилья, которое предоставлено по договору найма, важным условием станет установление времени вселения.

Заявление можно подать только в отношении граждан, приобретших права лишь после нанимателя, а не получивших их в одно время с нанимателем (к примеру, квартира предоставлена для конкретного состава семьи). 

Судебное решение по делу

Если ответчика внесли в договор социального найма либо ордер, но он не живет в жилом помещении, выдвижение в отношении него требований о признании не воспользовавшимся правом может вызвать недействительность договора социального найма.

Это вызвано тем, что заявитель в данном иске сам указывает, что соглашение заключено необоснованно с участием человека, который не имел на это прав.

Важно! Итогом такого заявления может стать то, что все постояльцы, которые проживают в жилой недвижимости, в том числе и истец, будут выселены.

В случаях, когда суд установит факт, что ответчик не живет в жилье в связи с уважительной причиной, например, есть препятствия в эксплуатации жилья, в удовлетворении требований будет отказано из-за необоснованности.

Подать иск повторно по тем же требованиям и при этих же обстоятельствах не удастся. Следовательно, при отказе в удовлетворении иска можно подать апелляционную жалобу.

Обжалование судебного акта

Исковые требования удовлетворяются не во всех ситуациях. Если истец не согласен с решением судебной инстанции, он имеет право обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции. В жалобе нужно указать, по какой причине, по версии заявителя, решение суда первой инстанции неверно.

  • На апелляционное обжалование дается до 10 дней от момента, когда судьей было вынесено обжалуемое решение.
  • Бланк апелляционной жалобы на решение суда можно скачать здесь.
  • Посмотрите видео. Как составить исковое заявление и подать его в суд:



Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

  1. Или позвоните нам по телефонам: 8 (499) 322-73-27 Москва, Московская область
  2. 8 (812) 507-82-87 Санкт-Петербург, Ленинградская область
  3. 8 (800) 551-71-02 Федеральный номер для других регионов России
  4. Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-grazhdanina-ne-priobretshim-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Иски о признании лица, не приобретшим либо утратившим жилым помещением собственника. Часть вторая

Требование о прекращении права пользования жилым помещением имеет смысл облечения в исковую форму в случае имевшего место вселения ответчика собственником и имеющимся отказом освободить такое жилое помещение.

Иначе, − прекращение права пользования как юридический факт реализуется путем обращения с требованием о выселении, в отношении фактически проживающих в спорном жилом помещении лиц.

Такой иск по своей природе является преобразовательным (конститутивным), направленным на прекращение существующего правоотношения, а потом единственным из числа возможных требований собственника жилого помещения к проживающим в нем и вселенным на законных основаниях лицам, включая бывших членов семьи собственника либо нанимателей.

  • Вместе с тем, судебной практике известно значительное количество споров, основанием к которым является отсутствие действительного проживания ответчика в жилом помещении, в том числе с добровольным освобождением жилого помещения, но при сохранении формальной регистрации ответчика в жилом помещении собственника.
  • В подобных ситуациях, при отсутствии фактического проживания ответчика, надлежащим способом защиты интересов собственника будут, в зависимости от фактических оснований, предъявление либо иска о признании ответчика лицом, утратившим право пользования, либо о признании его лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением собственника.
  • Общая проблематика таковых споров состоит в особенностях правового сознания наших сограждан (а еще недавно и судов) в вопросах правового значения регистрационного учета по месту жительства или пребывания, и проявляется в следующем.

Согласно ст.

7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением − на основании вступившего в законную силу решения суда.

Читайте также:  Приказ об увольнении с работы: бланк, образец и пример составления

При этом наличие регистрационного учета обыкновенно толкуется судебной практикой в качестве препятствия, чинимого собственнику в реализации его права пользования собственным жильем, а потому подлежащее устранению путем снятия не проживающего в жилом помещении лица.

Между тем, постановлениями Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П, от 02 февраля 1998 № 4-П, были признаны не соответствующими конституции положения как о самой прописке, понимаемой как административное ограничение свободы передвижения, так и ограничивающие срок регистрации по месту пребывания и устанавливающие основания для отказа в регистрации по месту жительства, и мотивирован вывод о том, что наличие равно как и отсутствие регистрации лица по месту жительства не может являться основанием для умаления прав граждан, а также не влечет безусловного возникновения либо прекращения права пользования жилым помещением.

Притом вызывает сомнения самая возможность квалифицировать наличие формальной регистрации обстоятельством, ущемляющим право собственника, тем более, если принять во внимание административно-правовой характер регистрационного учета и требование ст. 2 ГК РФ о нераспространении на такие отношения гражданского законодательства.

В практике практические не встречаются доводы о том, что регистрационный учет ответчика в жилом помещении собственника нарушает либо создает препятствия в реализации частноправовых интересов собственника. Для того, чтобы разобраться в чем тут дело, необходимо обратить внимание на те права, которые законом предоставлены собственнику (ст. 209 ГК РФ).

Регистрационный учет ответчика не влияет на реализацию собственником по своему усмотрению права распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Более того, закон в ст.

292 ГК РФ прямо предусматривает прекращение права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, с незначительными изъятиями, о которых речь пойдет в дальнейшем.

Более того, если даже исходить из того, что при отчуждении собственником жилого помещения, сохраняются права на проживание в нем за иными лицами, это не препятствует возможности распорядиться собственностью, а лишь обязывает стороны договора предусмотреть в договоре условие о сохранении права пользования за такими лицами. При неисполнении этого требования, имеющие право пользования жилым помещением лица вправе обратиться с иском к новому собственнику о признании своего права.

Право владения собственника жилого помещения, в сущности, возможно нарушить только при утрате собственником своего права помимо своей воли на основании ничтожной сделки.

Самовольное занятие посторонними лицами жилого помещения без факта прекращения регистрации права собственности не может квалифицироваться как нарушающее право владения собственника, и на него не распространяться правовой механизм защиты из ст.

301 ГК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Имеющиеся в практике случаи применения этих норм к жилищным отношениям нужно признать случайным исключением.

Остается прийти к выводу о том, что под угрозу поставлено право пользования самого собственника. В принципе именно об этом говорилось в самом начале нашего очерка.

В науке гражданского права также преобладает взгляд, что именно иском об устранении препятствий в пользовании защищаются нарушенные права собственника, когда его владение жилым помещением не утрачено.

Остается найти ответ на вопрос, в чем состоит такое нарушение, если сам по себе регистрационный учет ответчика не охватывается сферой регулирования гражданского и жилищного закона и не влияет на динамику (возникновение, изменение, прекращение) прав лица, имеющего регистрационный учет в жилом помещении.

Наиболее очевидным нарушением прав собственника является вытекающее из природы жилищных отношений бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых во многом производится нормативно в зависимости от количества проживающих в жилом помещении лиц.

А вывод о числе проживающих, коммунальные организации делают из сведений о регистрационном учете граждан в жилом помещении. Таким образом, на поверхности – нарушение либо угроза нарушения имущественных прав собственника, что является достаточным для легитимации иска.

тождественного по природе требованию об устранении препятствий в пользовании. Между тем, обилие ссылок в решениях судов по рассматриваемым делам на ст. 304 ГК РФ, демонстрирует полное отсутствие четкого указания на то, в чем состоят такие нарушения.

Как правило, кроме самого факта регистрационного учета, судебная практика в обоснование нарушение прав собственника, ничего не приводит.

Теперь, обратимся непосредственно к этим искам – о признании лица утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением собственника. Эти иски, как следует из их наименования, относятся к так называемым искам о признании, сущность которых в нашем случае заключается в подтверждении факта отсутствия правоотношения.

Их различие состоит в том, имело ли до момента обращения собственника с требованием в суд возникновении права пользования ответчика, или же оно отсутствовало.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования членов семьи собственника либо иных лиц, признающихся таковыми в силу закона возникает в связи с фактом вселения. Такое вселение часто сопровождается постановкой вселяемого на регистрационный учет в целях соблюдения установленных административным законодательством требований.

Соответственно при добровольном оставлении таким лицом жилого помещения и сохранении за ним регистрационного учета, для защиты интересов собственника, требуется разрешить вопрос об утрате таким лицом права пользования жилым помещением.

Именно таким образом, в частности, реализуется механизм снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования в связи с отказом от приватизации жилого помещения.

Напомним, ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений ч. 4 ст.

31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Однако при подтверждении факта оставления таким лицом жилого помещения, его можно признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем по аналогии к возникшим отношениям подлежит применению ст. 83 ЖК РФ.

Второе требование – о признании лица, не приобретшим права пользования жилым помещением, направлено на защиту интересов собственника в том случае, когда ответчик в жилое помещение не вселялся, но имеет лишь формальную регистрацию, что довольно часто практикуется в отношениях граждан.

Между тем, нужно помнить, что суды требуют применения и к указанным требованиям досудебного порядка согласно ст. 35 ЖК РФ, что само по себе не является оправданным.

Между тем, в ситуации когда ответчик не исполняет добровольно требование собственника, но уже на стадии разрешения иска предоставляет доказательства снятия с регистрационного учета, собственник поставлен в условия, когда суд с большей вероятностью откажет в иске по мотиву отсутствия нарушения прав собственника. Именно по этой причине следует с вниманием относится к формулированию основания иска и ссылаться на действительно нарушающие интересы собственника обстоятельства, не ограничиваясь доводами о формальном регистрационном учете, поскольку последнее способно сделать невозможным взыскание понесенных по делу судебных издержек.

Источник: https://zakon.ru/Blogs/OneBlog/10217

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Цены

  • Вселение / выселение из жилого помещения от 20 000 руб.
  • Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования от 15 000 руб.
  • Переход права собственности на жильё помещения в порядке наследования от 20 000 руб.
  • Предоставления жилых помещений по договору социального найма от 20 000 руб.
  • Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным от 25 000 руб.
  • Изменение договора социального найма жилого помещения от 15 000 руб.
  • Раздел жилого помещения, определение и выделение доли от 25 000 руб.
  • Порядок пользования жилым помещением от 15 000 руб.
  • Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты) от 25 000 руб.
  • Дела, связанные с долевым строительством жилья от 20 000 руб.
  • Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация) от 15 000 руб.

Часто случается, что зарегистрированные на жилой площади не могут ею пользоваться. Так происходит потому, что регистрация не влечет за собой предоставление прав на жилище.

Если зарегистрированный в доме или квартире человек реально не заселялся по причине отсутствия решения о предоставлении жилплощади или ордера, договора найма, то юридически он является лицом, которое не приобрело право на жилье.

Иски, ответчиками по которым выступают такие граждане, подают как собственники, так наниматели. Цель обращения в суд — снять с регистрационного учета зарегистрированное на жилплощади лицо, мешающее осуществлять права на недвижимость. Обстоятельства, дающие возможность подать такой иск, установлены статьей 70 ЖК (Жилищного кодекса).

Принимая решение зарегистрировать в своем доме (квартире) человека с целью помочь важно знать, что существует вероятность судебных разбирательств. Он может делать попытки заселиться, оспорить часть недвижимости. Даже если такой человек не появляется в поле зрения, он может помешать при необходимости доказать право собственности не объект.

Для снятия его с учета требуется его же заявление или судебное решение.

Такие же иски подаются, если при заселении не соблюдались законодательно определенные правила. Обращение в суд необходимо для того, чтобы признать такого человека не получившим право на жилье после признания брака недействительным, перед приватизацией. Важно доказать, что за регистрацией не последовало заселение, человек не участвовал в оплате предоставленных коммунальных услуг.

На практике случается, что лица, не имеющие прав на жилые помещения, требуют признания членами семьи путем подачи встречного иска. Чтобы избежать неприятностей, важно понять, когда и как можно обратиться в суд, какие последствия будут у такого обращения. Чтобы составить иск, пользуйтесь нашим образцом, задавайте вопросы дежурному юристу.

Когда можно подать иск

Большинство граждан без юридического образования думают, что защитить права на недвижимость можно только подачей иска о выселении.

На самом деле существуют 3 варианта:

  • признание утерявшим право на жилплощадь;
  • выселение;
  • признание не получившим право на жилплощадь.

Первый вариант можно использовать для человека, который в прошлом являлся членом семейства, жил в доме (квартире), но по какой-то причине право на жилплощадь потерял (например, добровольно съехал).

Выселение применяется для проживающих в квартире лиц, у которых право пользования прекратилось.

По поводу не получившего права иск подается, если он имеет только регистрацию, но площадью не пользуется и не пользовался в прошлом. Следовательно, никаких прав никогда не возникало. Иск подается, если с момента регистрации прошло более года.

Рассмотрение требования судом

Заявление нужно нести в районный суд, оплатив пошлину 300 рублей. Дело рассматривается быстрее, если ответчик присутствует на заседании и подтверждает, что к квартире не жил, услуги не оплачивал.

Если место нахождения не получавшего права на жилплощадь истцу не известно, он должен:

  1. доказать неосведомленность о местоположении ответчика;
  2. найти свидетелей, способных подтвердить его слова;
  3. предоставить справку от управдома, удостоверяющую, что ответчик площадью не пользовался.
Читайте также:  Законопроект о пенсионном возрасте, повышение возраста пенсии

Судья будет учитывать:

  • особенности оформления права на жилье;
  • причины, по которым ответчик жилую площадь не использовал;
  • наличие препятствий, мешающих использовать жилье по назначению;
  • наличие/отсутствие у ответчика другой жилплощади.

В муниципальном жилье важен момент вселения. Иск нельзя предъявить жильцам, которые приобрели право пользования одновременно с истцом. Такие квартиры выделяются, базируясь на состав семьи.

Все, кто заселились вместе с нанимателем, считаются его семьей и обозначаются в ордере. Если заявить, что один из них права на жилье не приобрел, может последовать признание недействительности договора найма. Муниципалитет будет иметь право выселить истца вместе с семьей.

Если судья определит, что ответчик не живет в квартире из-за того, что ему чинят препятствия, в иске будет отказано. Вторичное обращение невозможно, если обстоятельства не меняются. Оптимальным вариантом при отказе можно считать подачу апелляции.

Признание не приобретшим права на жилье.doc

Метки Википедии: Право на жилье, Признание, Приобретение прав, Приобретение прав на жилье

  • Прекращение прав на жилье бывших членов семьи

Заявления по похожим спорам:

Источник: https://iskvsud.ru/priznanie-ne-priobretshim-prava-na-zhile

Образец искового заявления. Иск о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

В _________________________________________________ СУД

Истец: ______________________________, проживающая              

  по адресу: ___________ область, г. __________, ул. __________,

дом ___, кв. ___.

Номер моб. тел. Истца:  8-_______-______-_______-________   Адрес электронной почты: _____________

Ответчик: _________________________, зарегистрированный по адресу: ____________ область, г. _________, ул. __________,

дом ___, кв. ___.

Третье лицо: Управление Федеральной миграционной       службы России по ________________ области, находящееся по адресу: индекс,________________ область, ____________ район, г. ____________, ул._____________, дом ___. Отдел в _____________ районе находится по адресу:

______________ область, г. _________, ул. __________, дом __

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании не приобретшим право пользованияжилым помещением

Я, __________________, являлась женой ______________________(далее — Ответчик) в период с «___»_________ ____ года Я и Ответчик постоянно зарегистрированы по адресу: ___________ область, г. __________, ул. _________, дом ___, кв. ___. При этом, я зарегистрирована с _____ года, а он с _____ года (когда был зарегистрирован наш брак).

С момента регистрации по настоящее время фактического вселения Ответчика в квартиру по указанному адресу не произошло, фактически он в квартире никогда не проживал и вещей своих не перевозил. Совместного хозяйства я с ним не вела. Ответчиком обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась ни разу.

Оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе и за Ответчика фактически с момента его регистрации и по настоящее время производила я. Где Ответчик в настоящее время проживает или находится мне неизвестно.

Поскольку он лишь зарегистрировался в квартиру, но фактически туда не вселялся, полагаю, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире. Регистрация Ответчика по вышеуказанному адресу делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без его согласия.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регистрация Ответчика мешает мне осуществить право на приватизацию данной квартиры. Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по адресу: __________ область, г. ________, ул. ______ д. ___ кв.

___, осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства. Учитывая то, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано ________ человек (в том числе Ответчик), платежи существенно выше, чем если бы по настоящему адресу было зарегистрировано ____ человек.

В качестве доказательств изложенного представляю суду имеющиеся у меня документы и обязуюсь при рассмотрении гражданского дела по существу вызвать свидетелей, которые могут подтвердить обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении. Это свидетели:1. ________________________________, проживающий по адресу: ______________ область, г. ________, ул.

______, дом ___, кв. ___, работающий __________________ в ___________________________.2. ________________________________, проживающая по адресу: ___________ область, г. _______, ул. _______, дом ___, кв. ___, пенсионер. В соответствии со ст.

7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25 июня1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства

в пределах Российской Федерации», п. 1 ст. 3 ГПК РФ,-

ПРОШУ СУД:

1. Признать ______________________________ не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: _____________ область, город ___________, ул. _______, дом ___, кв. ___.2. Обязать Третье лицо снять _________________ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ___________ область, г. _______, ул. _______, дом ___, кв. ___.

Приложение: — копии искового заявления для лиц, участвующих в деле;- квитанция об оплате гос.

пошлины;- лицевой счет №________ и его копии для лиц, участвующих в деле;- выписка из домовой книги и ее копии для лиц, участвующих в деле;- копия технического паспорта на квартиру для суда и ее копии для лиц, участвующих в деле;- справка из поликлиники г.

_________ и ее копии для лиц, участвующих в деле;- справка из отдела пенсионного фонда г. _________ и ее копии для лиц, участвующих в деле;- справка из ИФНС г. _________ и ее копии для лиц, участвующих в деле;- справка из страховой медицинской компании и ее копии для лиц, участвующих в деле;

— иные документы, подтверждающие исковые требования…

Истец

_._. ____________

___ _________ 201_ года

Источник: http://vyipravo.ru/isk-o-priznanii-ne-priobretshim-pravo-polzovanija-zhilym-pomeshheniem

Дело N6-КГ15-9. О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Законы и кодексы » Семейный кодекс Российской Федерации » Раздел III. Права и обязанности супругов » Глава 8. Договорный режим имущества супругов » Статья 40. Брачный договор » Дело N6-КГ15-9.

О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

  • ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  • ОПРЕДЕЛЕНИЕ
  • от 12 января 2016 г. N 6-КГ15-9
  • Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Вавилычевой Т.Ю. и Назаренко Т.Н.

с участием прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Жирехиной И.А. к Дресвянниковой К.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску Дресвянниковой А.К. к Жирехиной И.А., Медведевой Ю.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

по кассационной жалобе Дресвянниковой К.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 8 июля 2015 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н., объяснения Жирехиной И.А., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А., полагавшей кассационную жалобу подлежащей удовлетворению,

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Жирехина И.А., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Дресвянниковой К.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчик (внучка истца) была включена в договор социального найма жилого помещения в качестве лица, проживающего в спорной квартире формально, фактически с рождения проживала по месту жительства своей матери по адресу: .

В спорной квартире вещи Дресвянниковой К.А. отсутствуют, оплату коммунальных услуг она не производит.

Дресвянникова К.А. иск не признала, обратилась со встречным требованием к Жирехиной И.А. и Медведевой Ю.П., в котором просила устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, возложить на ответчиков обязанности передать ей ключи от входной двери квартиры.

В обоснование требований указала на то, что согласно договору социального найма от 29 марта 2010 г. N 498, заключенному между Жирехиной И.А. и администрацией муниципального образования городской округ город Сасово Рязанской области, за ней закреплено право на проживание в спорном жилом помещении.

Данный договор Жирехиной И.А. оспорен не был. Поскольку до наступления совершеннолетия (17 апреля 2014 г.

) она не имела возможности самостоятельно реализовать свои права по пользованию квартирой, считает, что не утратила право пользования жилым помещением и ответчики обязаны не чинить ей препятствий в пользовании им.

Жирехина И.А. заявленный иск поддержала, встречный иск не признала.

Представитель Дресвянниковой К.А. — Орешин Ю.А. иск Жирехиной И.А. не признал, просил удовлетворить встречный иск.

Решением Сасовского районного суда Рязанской области от 16 апреля 2015 г. иск Жирехиной И.А. оставлен без удовлетворения, встречный иск Дресвянниковой К.А. удовлетворен. На Жирехину И.А. и Медведеву Ю.П. возложена обязанность не препятствовать Дресвянниковой К.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 8 июля 2015 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Жирехиной И.А. удовлетворены. Дресвянникова К.А. признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. Встречный иск Дресвянниковой К.А. оставлен без удовлетворения.

Дресвянниковой К.А. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 8 июля 2015 г.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы Дресвянниковой К.А. судьей Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 29 октября 2015 г.

было истребовано дело в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 2 декабря 2015 г.

кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия находит, что имеются основания, предусмотренные ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 8 июля 2015 г.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов ( ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Такие нарушения норм материального права были допущены судом апелляционной инстанции по настоящему делу.

Как установлено судом и видно из материалов дела, администрацией муниципального образования городское поселение город Сасово Жирехиной И.А.

в пользование предоставлена квартира по адресу: — на основании договора социального найма от 29 марта 2010 г. N 498. Согласно договору в жилом помещении совместно с нанимателем проживают Медведева Ю.П.

(дочь истца, года рождения), Дресвянников А.П. (сын истца, года рождения) и Дресвянникова К.А. (внучка истца, года рождения) (л.д. 6 — 7).

Читайте также:  Штраф за ккм, ккт, кка. работа без контрольно-кассовой техники

Из справок ООО «ЖЭУ» от 6 августа и 10 октября 2014 г., сообщения МО УФМС в г. Сасово от 12 сентября 2014 г. N 3990 следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Жирехина И.А., Дресвянников А.П., Медведева Ю.П., Медведев Д.А. и Дресвянникова К.А. (л.д. 8, 18, 38).

Согласно справке МБОУ «Средняя общеобразовательная школа N от 12 ноября 2014 г. Дресвянникова К.А. обучалась в данном учебном заведении с 1 сентября 2003 г. по 23 июня 2014 г. (л.д. 48).

Справкой от 29 октября 2014 г. N 1995/09, выданной государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации, подтверждается, что Дресвянникова К.А. является студенткой первого курс факультета данного учебного заведения (л.д. 40).

В собственности Дресвянниковой К.А. не имеется объектов недвижимости, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (л.д. 47).

Принимая решение об отказе Жирехиной И.А. в удовлетворении исковых требований и удовлетворяя встречные требования Дресвянниковой К.А.

о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что место жительства последней было определено в спорной квартире в 1997 году по месту жительства ее отца Дресвянникова А.П.

, ответчик вместе с родителями вселилась в квартиру и проживала в ней непродолжительное время, впоследствии непроживание Дресвянниковой К.А.

в квартире до наступления совершеннолетия носило вынужденный и временный характер, поскольку она, являясь несовершеннолетней, не имела возможности самостоятельно распоряжаться своими правами. Кроме того, непроживание в квартире после достижения восемнадцатилетнего возраста не носит длительного характера.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Жирехиной И.А. о признании Дресвянниковой К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением и об отказе в удовлетворении встречного иска Дресвянниковой К.А.

, суд апелляционной инстанции указал на то, что Дресвянникова К.А. в году была зарегистрирована в спорном жилом помещении формально, фактически в нем не проживала, в связи с чем не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Ссылка на договор социального найма от 29 марта 2010 г.

как на доказательство признания за ней права пользования жилым помещением признана судом апелляционной инстанции несостоятельной, поскольку в договор были включены все зарегистрированные в квартире лица. Договор не свидетельствует о том, что Жирехина И.А.

признавала наличие у внучки самостоятельного права пользования спорной квартирой.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с выводами суда апелляционной инстанции о том, что Дресвянникова К.А. не приобрела право пользования спорной квартирой, согласиться нельзя ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

  1. Материнство, детство, семья находятся под защитой государства ( часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).
  2. Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
  3. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов ( пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2) . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3) .

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.

Это судом апелляционной инстанции учтено не было.

Как было установлено судом первой инстанции, Дресвянникова К.А., года рождения, была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства 24 ноября 1997 г. своим отцом, вместе с родителями была вселена в спорную квартиру в 1997 г.

, непродолжительное время проживала в ней, впоследствии семья выехала из квартиры по причине конфликтных отношений с Жирехиной И.А. в период, когда Дресвянникова К.А.

была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. От права пользования квартирой после наступления совершеннолетия она не отказывалась. По настоящее время с регистрационного учета не снята.

Также она была включена в договор социального найма жилого помещения от 29 марта 2010 г. Таким образом, она приобрела право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней.

То обстоятельство, что Дресвянникова К.А. не оплачивала коммунальные услуги, не может являться основанием для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку до настоящего времени она является студенткой, не имеет самостоятельного дохода. Каких-либо данных о том, что у Дресвянниковой К.А. для проживания имеется другое жилое помещение, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах выводы суда апелляционной инстанции о том, что Дресвянникова К.А. в 1997 году была зарегистрирована в спорном жилом помещении формально, фактически в нем не проживала, в связи с чем не приобрела право пользования спорным жилым помещением, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на ошибочном применении норм материального права.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции и принятия по делу нового решения об удовлетворении первоначального иска Жирехиной И.А. и отказе в удовлетворении встречного иска Дресвянникова К.А. у суда апелляционной инстанции не имелось.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 8 июля 2015 г. подлежит отмене, а решение Сасовского районного суда Рязанской области от 16 апреля 2015 г. — оставлению в силе.

Руководствуясь ст. ст. 387 , 388 , 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 8 июля 2015 г. отменить, оставить в силе решение Сасовского районного суда Рязанской области от 16 апреля 2015 г.

Источник: https://advokat-malov.ru/zakony-i-kodeksy/semejnyj-kodeks-rossijskoj-federacii/razdel-iii—prava-i-obyazannosti-suprugov/glava-8—dogovornyy-rezhim-imuschestva-suprugov/statya-40—semeynyy-kodeks-kodeks-rf/sud-praktika-k-state-40-semeynyy-kodeks-rf-30550.html

Иск о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Как выписать из квартиры не проживающего человека

01.03.2020 — 15:08

С момента регистрации брака и прописки моя жена не проживала в моей муниципальной квартире по моему адресу ни дня. плюс прописала в квартиру своих детей от первого брака без моего согласия. приобрела ли она право пользования жилым помещением и можно ли выписать ее и ее детей?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Отвечая на ваш вопрос о том, как выписать из квартире не приживающего человека, приведет пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельства, из которого вы…

Читать ответ адвоката

Как выписать внука из квартиры бабушки

28.02.2020 — 15:07

я бабушка мне 82 года .как я могу выписать из своей квартиры внучку с несовершеннолетним внуком, если они не когда не жили у меня. а она уехала за границу и родила второго ребенка, которому уже 5 лет.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Зинаида Петровна!
Если лица никогда не вселялось в жилое помещение, это является основанием для подачи в суд иска о признании его не приобретшим право пользования жилым…

Читать ответ адвоката

Пенсия при признании безвестно отсутствующим

Шахты, Ростовская область

27.02.2020 — 15:06

Мой бывший муж не платит алименты, а сыну 16 лет.Задолженность у бывшего мужа большая.Найти его не могут.Я на розыск подала, только время тянут. Сказали, что, еще год должен пройти, тогда подадите в суд, что без вести пропал, а раньше нельзя?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
При отсутствии у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, обязательство, даже подтвержденное вступившим в законную силу судебным актом, остается…

Читать ответ адвоката

Судебная практика снятия с регистрации несовершеннолетнего

08.02.2020 — 14:56

могу ли я выписать из квартиры несовершеннолетнего племянника, если он в моей квартире никогда не проживал. Квартира досталась мне по завещанию после смерти родителей. Когда брат был в ней прописан, он прописал сына. После развода моего брата с его матерью ребенок живет в квартире с матерью.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Судебная практика по вопросу снятия несовершеннолетних с регистрационного учета идет по тому пути, что если родитель ребенка прописан в квартире, то выписать ребенка…

Читать ответ адвоката

Отмена решения о признании гражданина умершим

04.02.2020 — 14:54

Добрый день! недавно мне исполнилось 45 лет, пошел менять паспорт и узнал, что несколько лет назад я был признан умершим по заявлению моей жены, от которой я ушел., т.к. больше жить вместе не было возможности. Как мне теперь правильно начать действовать? куда обращаться?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!
Вам следует обратиться в суд, который признал вас умершим, с заявлением об отмене решения суда об объявлении его умершим.

В соответствии со ст. 45 ГК РФ гражданин…

Читать ответ адвоката

Исполнение решения суда о признании права собственности

18.12.2019 — 14:23

Есть решение суда о присуждении 1/2доли квартиры. Как оформить квартиру, без участия судебного пристава-исполнителя, так как есть исполнительное производство.

Источник: https://www.urprofy.ru/isk-o-priznanii-ne-priobretshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem

Ссылка на основную публикацию