Претензия по договору купли-продажи

Претензия по договору купли-продажи квартиры направляется контрагенту в случае несоблюдения им каких-либо условий, предусмотренных либо договором, либо законом, даже притом, что в самом договоре условия, предусмотренные законом, не были обговорены.

Файлы в .DOC:Бланк претензии по договору купли-продажиОбразец претензии по договору купли-продажи

Необходима ли претензия

Законодательно определен целый ряд договорных правоотношений, по которым досудебный порядок рассмотрения спора является обязательным. Договор купли-продажи в этот список не входит.

Однако если контрагент требует расторжения договора купли-продажи квартиры, или внесения в договор существенных изменений, то претензия переходит в разряд обязательных документов, без которых последующее обращение в суд будет невозможно.

Из всего вышесказанного следует, что контрагенты по договору купли-продажи могут как направлять претензии друг другу, так и отказаться от досудебного порядка, обратившись сразу в суд, но только в случаях, когда если претензия не затрагивает вопросы расторжения договора или внесения изменений в существующий договор.

В любом случае написание претензии будет обязательным, если договор купли-продажи квартиры был заключен между юридическими лицами. В данном случае требуется небольшое пояснение.

Все споры между юридическими лицами рассматриваются в арбитражном суде, а значит, регламентируются Арбитражным Процессуальным кодексом РФ. Статья 4 АПК РФ директивно указывает на необходимость досудебной процедуры рассмотрения споров по договорным правоотношениям между юридическими лицами.

Цель претензии

Любая претензия, вне зависимости от того, по какому виду договорных правоотношений она направляется, имеет общий для претензий набор функций, а именно:

  • функцию донесения до контрагента недовольства по поводу недобросовестного исполнения договорных обязательств;
  • функцию фиксации факта недовольства;
  • функцию фиксации конкретного договорного нарушения;
  • досудебную функцию. Это означает, что претензия предваряет собой обращение в суд в случае, если требования претензии не будут удовлетворены.

Основания претензии

Любой договор купли-продажи подразумевает передачу права собственности на определенный вид имущества от продавца покупателю. При этом договор всегда включает в себя обязательства продавца и покупателя по отношению друг к другу. Как правило, в число обязательств продавца квартиры входит:

  • продать принадлежащую ему квартиру за определенную контрагентами цену;
  • продать квартиру, находящуюся по определенному адресу;
  • продать квартиру, соответствующую ряду обязательных характеристик. В число характеристик входят метраж, этажность, планировка и состояние.

Претензия по договору купли-продажи

Несоблюдение хотя бы одного из вышеперечисленных условий является основанием для написания претензии.

Большинство споров по купле-продаже квартиры появляются в связи с недовольством покупателя качеством квартиры. Например:

  • если договор заключается с условием, что в квартире сделан евроремонт, а на деле сделан легкий косметический;
  • если договор определяет отсутствие в квартире плесени, а на деле продавец непосредственно перед продажей оклеил свежую плесень обоями.

В равной степени, основаниями претензии могут быть несоответствие стеклопакетов заявленному в договоре качеству или наличие в квартире ламината под дуб вместо обещанного дубового паркета.

Особые случаи

Менее распространенными являются случаи, которые, в некоторой степени, можно трактовать, как обман покупателя. Например:

  1. продавцом была продана квартира, находящаяся в общей совместной собственности;
  2. продавцом была продана доля в квартире с поддельным согласием сособственников на отчуждение;
  3. продавцом была продана квартира со скрытыми долгами;
  4. продавцом была продана квартира без согласия органов опеки и попечительства.

Обычно подобные обстоятельства покупатель узнает после обращения заинтересованных лиц в суд с иском о признании договора недействительным. В этом случае возможно написание продавцу претензии с требованием расторжения договора купли-продажи и возврата денег, уплаченных за квартиру.

Мы говорим «возможно», потому что в данном случае покупателю лучше просто подождать решения суда. Если суд признает договор купли-продажи недействительным, то можно будет писать претензию о возврате денег либо сразу обратиться в суд с соответствующим иском.

Если же суд откажет в признании договора купли-продажи недействительным, то все останется на своих местах – у покупателя будет квартира, а у продавца – деньги за нее.

Недовольство продавца

Мы уже разъяснили, что написание претензии – это обоюдное право контрагентов. А это значит, что продавец также имеет право проявить недовольство, хотя оснований для этого у него будет намного меньше, чем у покупателя.

Обычно все претензии продавцов по договорам купли-продажи квартир сводятся к недовольству оплатой при условии, что договором была установлена оплату в рассрочку, частями или в лизинг.

В подобных случаях претензия, будучи обусловлена договором купли-продажи может относиться либо исключительно к вопросу выплаты задолженности по оплате, либо к вопросу расторжения договора купли-продажи в связи с неисполнением условий договора.

Составление претензии

  • Хотя способ оформления и содержание претензии не регламентируются законом, все же составление претензии косвенно регулируется отношением спора к сфере регулирования ГПК и АПК.
  • Так, к претензиям, которыми обмениваются юридические лица, предъявляются более высокие требования по сравнению с теми, которыми обмениваются между собой граждане.
  • Дело в том, что арбитражные суды очень придирчивы к качеству документов, предоставляемых совместно с исковым заявлением. А поскольку досудебный порядок рассмотрения спора обязателен для юридических лиц, то представленные ими копии претензий тщательно изучаются арбитражем на предмет:
  • обоснованности претензии;
  • подтверждения факта ее вручения контрагенту.

Что касается претензий между физическими лицами, то следует отметить, что суды общей юрисдикции толерантны к способу их оформления, особенно, если претензия не касается вопросов, по которым досудебный порядок является обязательным.

Обычно рекомендуют составлять претензию, руководствуясь правилами составления исковых заявлений. Со всей ответственностью заявляем, что для физических лиц в этом нет никакой необходимости.

Что касается юридических лиц, то для них рекомендация руководствоваться формой искового заявлений при составлении претензии является актуальной если не в силу закона, то в силу требований и придирчивости арбитража.

В самом общем смысле претензия должна четко отвечать на вопрос «кто, от кого, чего, почему и на каком основании хочет». Причем именно в такой структурной последовательности претензия и составляется:

  1. наименование (ФИО) автора претензии;
  2. наименование (ФИО) адресата претензии;
  3. наименование самой претензии, например, «О расторжении договора купли продажи»;
  4. сведения о договоре купли-продажи и о купленной квартире с указанием ее характеристик;
  5. сведения о договорных нарушениях, например, о некачественном ремонте или о некачественных стеклопакетах;
  6. выдержки из текста договора, касающиеся именно предмета претензии. Например «в пункте 2 Договора указано, что продавец продает, а покупатель покупает квартиру с евроремонтом»;
  7. реальные обстоятельства, вызвавшие недовольство. Например, «Приглашенный эксперт дал заключение о том, что вся квартира заражена черной плесенью в течение долгого времени»;
  8. требования претензии, например «Требую во исполнение договорных обязательств либо произвести в квартире евроремонт либо вернуть из оплаты деньги равные стоимости евроремонта в сумме 200 000 рублей»;
  9. перечень прилагаемых документов. Это могут быть заключение эксперта, заключение санэпидстанции, справка ЖЭКа, фотографии и т.д.;
  10. подпись автора претензии.

Претензия по договору купли-продажи

Ждать ли ответ

Не существует ни одного нормативного акта, который обязывал бы контрагента ответить на претензию. То есть, по сути, ответ не настолько уж и важен.

Если контрагент согласится с условиями претензии, то не имеет значения, как он это сделает – устно или письменно.

Если же контрагент проигнорирует претензию, то отсутствие ответа не будет иметь никакого значения при обращении в суд. По спорам, для которых установлен обязательный досудебный порядок, главное – это сам факт направления претензии.

Что касается претензий, направляемых по личному желанию, то для суда, по большому счету, не имеет значения ни ответ, ни факт направления, ни сам факт написания претензии.

Поэтому, если ответ не был получен в течение 30 дней, то молчание может быть приравнено к отказу в удовлетворении претензии.

Как быть с предварительным договором

Значение предварительных договоров, особенно по вопросам купли-продажи квартир, сильно преувеличено. Дело в том, что ни один закон не может воспрепятствовать праву контрагента передумать покупать или продавать квартиру.

Более подробно с вопросами, касающимися предварительных договоров, вы можете ознакомиться в нашем отдельном материале.

Однако, в случае неисполнения одним из контрагентов условий предварительного договора, вторая сторона вправе рассчитывать на некоторую компенсацию материальных издержек. Помимо этого, если предварительный договор был совмещен с условием задатка или аванса, то они подлежат возврату на общих основаниях.

Поэтому написание претензии будет вполне обоснованным, если претензия будет содержать в себе требования по возврату задатка в двойном размере или по возврату аванса или по возмещению понесенных убытков.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/pretenziya-po-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry

Претензия по договору купли продажи товара

Претензия по договору купли-продажи

При возникновении разногласий в отношениях, связанных с получением в собственность товаров по договору купли-продажи, оформляйте претензию. Наш сайт предлагает ознакомиться с образцами различных претензий покупателя, связанных с нарушением положений договоров, заключенных с продавцом.

А также множество примеров оформления претензий на возвращение денежных средств, уплаченных покупателем, устранение недостатков, скидки на товар и прочие. Законодатель четко устанавливает права и обязанности сторон договора, и защищает интересы потребителей возможностью подачи претензии продавцу, даже если продавец не нарушил положения заключенного договора.

В случае заключения договора между двумя людьми, правоотношения будут регулироваться только ГК РФ. Претензия по договору купли-продажи может содержать требования, которые предусмотрены законодательством РФ, вплоть до расторжения договора. Чтобы грамотно составить претензию необходимо изучить необходимые нормы гражданского законодательства или воспользоваться образцом.

Как составляется и подается претензионное письмо по договору на покупку товара?

Претензии все однотипные, единственное различие это ее предмет и требования, которые могут отличаться.

  • В шапке указываете юридическое или физическое лицо, которому адресуется претензия. Если адресат юридическое лицо, то указываете название, адрес и Фамилия с инициалами директора (но директора указывать не обязательно)
  • Ниже указываете данные о заявителе, Фамилия, имя и отчество, и контактные данные (телефон, адрес, e-mail).
  • По центру пишете претензия;
  • претензии, то есть основные элементы заключенного договора;
  • Дефекты купленной вещи, или нарушение обязательств (то есть предмет самой претензии) по договору, к этому можно отнести срок передачи или оплаты товара и иное.
  • Требования. Что хотите получить взамен товара, и в какой срок претензия должна быть рассмотрена, или исполнено Ваше требование.
  • Указываете, что при оставлении претензии без ответа, Вы подадите иск в суд, или обратитесь в надзорную инстанцию.

Отметка о получении состоит из даты, подписи и расшифровки подписи получателя. Если адресат юридическое лицо, тогда дополнительно еще указывается должность получателя.

Читайте также:  Изменение служебной записки - как оформить, пример составления

Закон о возврате товара в течение двух недель.

О том, как сделать возврат товара надлежащего качества, читайте тут.

Обязанности продавца по рассматриваемому виду договора

Законодательно у продавца имеется обязанность по передаче товара покупателю.

  • в конкретном месте (ст. 499 ГК РФ).
  • в полной комплектации (документы и принадлежности) (ст. 456 ГК РФ).
  • в оговоренном договором количестве (ст. 465 ГК РФ).
  • если товар является частью комплекта, то передается в соответствующем комплекте.
  • только качественного товара (ст. 469 ГК РФ, ст. 4 ФЗ О защите прав потребителей).
  • не принадлежащего по праву собственности третьим лицам (ст. 460 ГК РФ).
  • в той упаковке или таре, которая предусмотрена производителем (ст. 481 ГК РФ).

В обязанности продавца также входит доведение до потребителя достоверной и необходимой информации:

Советы по подготовке письменной претензии по контракту на покупку объекта (продукции)

При обнаружении дефектов приобретенного товара, независимо от того к какой категории относится товар, определите законодательный акт, которым регулируются правоотношения с продавцом. Больше санкций, которые можно применить к продавцу в Федеральном законе О защите прав потребителей.

Также гражданское законодательство РФ четко регулирует правоотношения, связанные с договором купли-продажи.

Не стоит забывать и о самом заключенном договоре, но если какое-то его положение противоречит законодательству РФ, то отталкиваемся от закона.

Договор может иметь преимущественное положение перед законом только в том случае, если закон это позволяет. Например, в некоторых статьях есть такая формулировка если иное не предусмотрено договором.

В некоторых случаях закон разрешает предъявить только одно требование. Прежде чем указать его в претензии, подумайте, какое именно требование будет для Вас более приемлемым.

Помните, перед тем как подавать исковое заявление в суд, обязательно пройдите процедуру досудебного урегулирования конфликта, через подачу претензии второй стороне. Без осуществления этой процедуры, исковое заявление будет оставлено без рассмотрения.

Источник: https://sparmoscow.ru/dogovora/pretenziya-po-dogovoru-kupli-prodazhi-tovara

Претензия по договору купли продажи между юр лицами

Претензия по договору купли-продажи

. По договору купли-продажи заявитель приобрела сотовый телефон.

В процессе эксплуатации телефона были выявлены технические неисправности, свидетельствующие о невозможности использования по назначению. С данной проблемой заявитель обратилась к продавцу с просьбой заменить приобретенный товар, однако в удовлетворении этой просьбы заявителю было отказано.

Наименование организации ._____________________________________________ От: _____________________________________________ ПРЕТЕНЗИЯ По договору розничной купли-продажи от _________г.

, заключенного между ______________________ и мной – ______________________, я приобрела сотовый телефон ______________________, уплатив за него стоимость в размере __________ рублей.Указанное обстоятельство подтверждается кассовым чеком от ___________г.

В данном случае договор розничной купли-продажи соответствует требованиям ст.

492 ГК РФ, в соответствии с которой по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.Договор розничной купли-продажи является публичным договором.

Согласно ст. 493 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428),

Претензия к юридическому лицу

Претензия – юридический документ, оформленный как деловое письмо, адресованное лицу, которое нарушило обязательства по договору. В том числе по договору-оферте организаций, реализующих товары или услуги массовому потребителю.

Претензионная переписка – популярный способ улаживания споров без привлечения судебных органов. Им пользуются как компании (при нарушении условий сделки, просроченном займе и др.), так и физические лица (при покупке товара ненадлежащего качества, некачественном оказании коммунальных услуг и др.

) Претензии к юридическим лицам составляются чаще остальных ввиду большого числа сделок между коммерческими организациями и клиентами, обслуживаемых компаниями. Законом не регламентирован четкий порядок оформления таких писем, ввиду этого их содержание определяется правилами делового оборота.

Так, частники составляют жалобы на обыкновенной бумаге, а организации на фирменных бланках.

Лучше, если документ составлен в двух экземплярах. Первый вручается адресату или его представителю, а второй, где адресат обязан поставить отметку о получении, останется у заявителя и может быть использован при последующем обращении в суд.

Передать жалобу можно как лично в руки, так и заказным письмом с уведомлением о доставке. Срок рассмотрения претензионных писем варьируется от 10 до 30 календарных дней.

Его в обязательном порядке указывают в тексте документа. Если в указанный промежуток времени получатель не ответил заявителю, жалоба считается неудовлетворенной, что является достаточным основанием для подачи в суд соответствующего искового заявления.

Претензия к договору купли-продажи образец

Претензия к договору купли-продажи.

Между заявителем и организацией был заключен договор купли – продажи квартиры. Заявитель требует возвратить ему денежные средства, а именно разницу между фактически внесенной суммой и суммой в уточненном размере и предоставить пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру.

ЗАО «___________________»______________________________ От: _____________________________Фактический адрес: __________________________ Представитель ___________________________: ____________________________________________________________________________ ПРЕТЕНЗИЯ Между мной – _________________________ (Далее покупатель) и ЗАО «_________________________» (Далее продавец) был заключен Договор купли – продажи квартиры № ______ от _________ года (Далее договор), согласно которому Продавец принял на себя обязательства по передаче в собственность двухкомнатной квартиры технический __, расположенной в __ секции, № __ на площадке, тип квартиры слева, на ____ этаже жилого дома серии _____, общей площадью ________ кв.м. с учетом площади летних помещений, расположенную по адресу: _________________________________, а Покупатель

Требование (претензия) (на оплату задолженности по договору купли-продажи оборудования и пени за просрочку платежа)

«__»_______ ____ г.

между нашей организацией ________ (Продавец) и __________ (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи оборудования N _______.

В соответствии с п. ____ Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя оборудование, а Покупатель обязуется принять оборудование и оплатить его в общей сумме _____ (__________) рублей.

Передача оборудования Продавцом состоялась «___»______ ____ г., что подтверждается ______________________.

и до __________ г. На сегодняшний день Покупателем перечислены лишь сумма предоплаты в размере ______ (______) рублей и первый платеж, перечисленный в день подписания Договора в размере ______ (______) рублей.

Таким образом, задолженность Покупателя по оплате оборудования перед Продавцом составляет ______ (________) рублей. На основании п.

____ Договора Покупатель несет ответственность за несвоевременную или неполную оплату суммы Договора в размере ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки.

Таким образом, пени за неуплату части стоимости оборудования составляют _____ (________) рублей.

Образец претензии по договору купли-продажи

» » » » В мире где многое продается и покупается очень важны договоры купли-продажи, которые регламентируют отношения продавца и покупателя. Не редки случаи, когда продавец нарушает права покупателя, он может предоставить не тот товар или бракованный продукт, может также не соблюдать условия, прописанные в договоре, например, сроки доставки купленного предмета.

Если вы оказались в подобной ситуации смело пишите претензию по договору купли-продажи. В данном случае есть два разных законодательства, которые регулируют отношения продавца и покупателя.

В первую очередь это Закон «О правах потребителя», который выступает в качестве регулятора отношений покупателя и продавца, который грубо говоря является им всегда, то есть между магазином или любой другой организацией, продающей что-либо.

В соответствии с этим законодательством потребитель, которого не устраивает качество предоставляемой услуги, может вернуть себе потраченные деньги, вернуть назад купленный предмет, притом условия возврата купленного товара довольно мягкие по отношению к покупателю, ибо товар можно вернуть даже в случае, если он просто не понравился, конечно, за исключением товаров, которые возвращать нельзя в связи с СанПиН нормами. Есть и гражданский договор купли-продажи.

Подобные отношения находятся в ведении Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае есть общие и специальные положения.

Претензия к договору купли-продажи товара образец

Между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи товара.

В соответствии с пунктом договора продавец обязуется передать покупателю товар.

Договора Продавец обязуется передать Покупателю товар (далее Товар), указанный в п.3.2.

настоящего Договора, а именно _________ «_____________» с набором насадок.Согласно п.2 п.п.2.

1 качество Товара должно соответствовать установленным в РФ требованиям ГОСТа, что подтверждается передачей Покупателю сертификата и санитарно-эпидемиологическое заключение установленной формы,подтверждающих качество и безопасность товара.Согласно п.п.2 данного Договора на товар устанавливается гарантийный срок-три года (при промышленном использовании 3 месяца).

Гарантийный срок исчисляется с момента передачи Товара Покупателю подписания акта приема-передачи обеими сторонами.Согласно п.3 Договора стоимость Товара составляет_____________________рублей.В

Продажа между юридическими лицами претензия по качеству

  1. Претензия по договору купли-продажи
  1. Претензия по договору купли-продажи
  1. Пример претензии по договору купли-продажи
    • Претензия по договору купли-продажи
  2. Претензия по договору купли-продажи
  3. Правила возврата товара между юридическими лицами, образец письма о возврате товара
  4. Претензия к договору купли-продажи товара образец
  5. Претензия за некачественный товар между юридическими лицами образец
  6. Составление и вручение претензии по договору купли-продажи
    • Правила возврата товара между юридическими лицами, образец письма о возврате товара
  7. Как готовиться претензия по договору купли-продажи

Договор купли-продажи, претензионный порядок Как поступить в такой ситуации и правильно защитить свои права? Каким образом направить продавцу претензию?

  • Обязательно ли соблюдение претензионного порядка по договору купли-продажи?
  • Ответы на поставленные вопросы нужно искать в нормах законодательства.
  1. Возврат товара надлежащего качества между юридическими лицами
  2. Претензия на некачественный товар
  3. Претензия на неадлежащий товар между юридическими лицами
  4. Рекламация по образцу поставщику о некачественном товаре
  5. Возврат товара юридическим лицом юридическому лицу
  6. Образец претензии на возврат товара ненадлежащего качества

Претензия за некачественный товар между юридическими лицами В случаях, когда устранить дефекты товара нельзя или подобные попытки проводились неоднократно, но это не привело к положительным результатам, организация-покупатель вправе:

Претензия по договору продажи

Претензия по купле-продаже составляется одной стороной и направляется второй в случае несоблюдения принятых обязательств по договору или если они соблюдаются не в полной мере. Российским законодательством не установлена какая-либо определенная форма претензии, поэтому составляется она в простом письменной форме.

Образец претензии по договору купли-продажи должен содержать:

  1. список копий приложенных документов: кассовые чеки, акты приема-передачи и т.д.;
  2. реквизиты обоих участников с указанием контактных данных;
  3. наименование документа;
  4. подпись составителя (или его представителя) с расшифровкой. Если имеется печать, то также следует проставить и печать.
  5. какие именно условия были нарушены. Тут же следует указать на нормативные акты, которые их регулируют;
  6. предупреждение об обращении с исковым заявлением в суд в случае невыполнения требований в указанный срок;
  7. ссылка на соглашение, по которому прошла сделка. Здесь нужно обозначить его номер и дату заключения;
  8. требование. В этом пункте необходимо потребовать не только своевременного устранения нарушений, но и предоставить ответ в определенный срок после получения претензионного письма. Также можно указать необходимость выплаты неустойки с расчетом. К тому же потребитель вправе затребовать проведение экспертизы, а также участия в ней;
Читайте также:  Ходатайство о приобщении документов, образец и пример заявления

Составленное претензионное письмо можно отправить адресату двумя способами:

Претензия к договору купли-продажи

.

На основании договора купли-продажи между заявителем и организацией, заявитель приобрела аппарат с набором стандартных принадлежностей. Оплата должна была осуществляться несколькими этапами. Какого-либо кредитного договора заявитель не заключала.

В связи с тяжелым материальным положением заявитель не имеет возможности оплатить стоимость товара в полном объеме.

Уровень заработной платы заявителя не позволяет ему выплачивать денежные средства в счет оплаты товара. Заявитель требует расторгнуть договор купли-продажи.

ООО «_____________»(адрес)_________________________________________ от: (ФИО)______________________________________ (адрес)__________________________________________ ПРЕТЕНЗИЯ На основании Договора купли-продажи № __________ от __.__.____г.

, заключенного между мной – ______________ и ООО «___________», я – _____________ приобрела аппарат «______________» (модель)________ с набором стандартных принадлежностей № ________________, дополнительные насадки: _____________________________ (Далее – Товар).

В соответствии с условиями Договора ООО «________________» обязалось передать мне Товар, а я, в свою очередь, обязалась принять и оплатить указанный Товар.

Стоимость Товара в соответствии с п.

3.1 Договора составляет _______ (сумма прописью) рублей.Согласно условиям Договора, а именно п. ___ , в целях приобретения Товара, я — _____________, денежные средства в счет предоплаты Товара не вносила.На основании п.

____ Договора последующие

Претензия не передан товар по договору купли продажи между юридическими лицами

Гражданского кодекса Российской Федерации, просим Вас вернуть на наш расчетный счет денежные средства в размере 195 306,34 руб.

(Сто девяносто пять тысяч триста шесть рублей) 34 копейки, перечисленные по счету No6 от 23 июля 2016 года, в течение 5 календарных дней с момента получения данной претензии.

Если вышеуказанные требования Вами не будут выполнены, ООО «Василёк» оставляет за собой право, руководствуясь нормами действующего законодательства, перерасчитать образовавшуюся задолженность в сторону увеличения с учетом штрафных санкций предусмотренных законодательством.

Кроме того, мы будем вынуждены передать материалы на рассмотрение в Арбитражный суд в порядке, установленном действующим законодательством с возложением на Вас судебных расходов и расходов на представителя. Приложения: 1. Копия платежного поручения No 20 от 23.07.2016 г.

— 1 экземпляр на 1 листе.2.

Руководителю от: Требование (претензия) о возврате денежных средств за непереданный товар по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими средствами » » г.

между нашей организацией — » » (далее — покупатель) и » » (далее — продавец) был заключен договор купли-продажи (далее — договор). В соответствии с пунктом договора продавец обязался передать покупателю товар, а именно: в срок до » » г. В соответствии с пунктом договора покупатель » » г.

произвел оплату в срок, предусмотренный договором, то есть оплатил товар полностью (частично) в размере ( ) рублей до передачи продавцом товара (предварительная оплата).

Продажа между юридическими лицами претензия по качеству

ГК РФ покупатель (получатель) вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

В соответствии со ст. 309-310 обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. На основании изложенного, а также п. договора поставки уведомляем вас об отказе в приемке некачественного товара и просим в течение 10 десяти дней вернуть аванс, уплаченный за поставку товара.

Исх. № от « » 201 г. Генеральному директору ООО « » ФИО адрес: . ПРЕТЕНЗИЯ Между « » был заключен Договор поставки № от « » 20 г.

Важно В соответствии с п. Договора количество, ассортимент и цена товара, а также срок его поставки, место его передачи и иные договоренности сторон согласовываются .

Согласно п.п. Договора качество товара должно соответствовать все требованиям, предъявляемым к ним нормами ГОСТ, ТУ и иным стандартам РФ, другим нормативным документам для данного рода товаров.

В рамках указанного договора Поставщиком был поставлен товар в количестве и ассортименте согласно спецификации. В ходе приемки поставленного товара Покупателем были выявлены следующие недостатки Товара: .

Источник: https://emelyanov-dokin.ru/pretenzija-po-dogovoru-kupli-prodazhi-mezhdu-jur-licami-88050/

Претензия по договору купли-продажи автомобиля

Претензия по договору купли-продажи автомобиля. Покупатель заключил договор купли-продажи автомобиля, уплатив его стоимость, что подтверждается соответствующими платежными документами.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Однако в период эксплуатации транспортного средства, покупателем были выявлены неисправности системы охлаждения двигателя автомобиля.

Покупатель считает, что качество автомобиля не соответствует договору купли-продажи. Покупатель требует произвести замену приобретенного транспортного средства.

  • Генеральному директору ООО «______________»
  • _____________________________
  • от _____________________________
    ________________________________

___________ года я заключил с ООО «__________» договор купли-продажи № ____ автомобиля марки _______, ____ года выпуска, двигатель № _________, VIN: __________________________, уплатив его стоимость в размере ______ рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Согласно п. 3.2 договора купли-продажи, на приобретенный мною автомобиль установлен срок гарантии – __ месяцев, при этом продавец гарантировал, что передаваемый мне автомобиль технически исправен и не имеет дефектов изготовления.

В данном случае договор соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ , в силу которой, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.

469 Гражданского кодекса РФ , продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.
Однако в период эксплуатации транспортного средства, мною были выявлены неисправности системы охлаждения двигателя автомобиля.

Фактически с __________ года автомобиль периодически находится в технически неисправном состоянии, что исключает его возможность эксплуатации.
Считаю, что качество автомобиля не соответствует договору купли-продажи.

Согласно ст.

4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан продать потребителю товар, соответствующий по качеству обязательным требованиям стандартов, условиям договора, обычно предъявляемым, а также информации о товарах.

В соответствии со ст.

18 упомянутого Закона, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Указанные требования предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.
Потребитель вправе предъявить требования изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
В частности, только в ____ – ____г. автомобиль находился на гарантийном ремонте несколько раз, в частности, _____________ года, _____________ года, _____________ года, __________ года, __________ года, _____________ года, ______________ года.
Считаю, что в связи с ненадлежащим качеством произведенного автомобиля, я лишен возможности использования транспортного средства в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Таким образом, поскольку, мне был продан товар — автомобиль марки «______» ненадлежащего качества, в соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право требовать замены автомобиля или возмещения его стоимости.

Мои требования, в частности о замене товара предусмотрены, в частности, ст. 20 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой, в случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) — в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования.

Читайте также:  Травматическое оружие: сто такое, приобретение и хранение травмата

Если у продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены товар, замена должна быть проведена в течение месяца со дня предъявления такого требования.
  На основании изложенного в установленный законом срок требую:
1. Произвести замену приобретенного мною транспортного средства – автомобиля марки марки «______», ____ года выпуска, двигатель № ________, VIN: __________________________ на аналогичную марку транспортного средства или возвратить мне стоимость автомобиля в размере __________ рублей.
2.  Произвести оплату стоимости понесенных мною расходов по ремонту транспортного средства в размере ______ рублей.
3. Произвести оплату стоимости понесенных мною расходов по оказанию юридических услуг в размере _______ рублей.

  1. В случае игнорирования моих требований, я буду вынужден для защиты своих прав и законных интересов обратиться с исковым заявлением в суд, где помимо указанных требований, потребую взыскания судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя, а также компенсации морального вреда.
  2. О принятом решении прошу уведомить меня в 10-ти суточный срок.
     
    ___________________
  3. « » _______________________ года

Источник: https://yurgorod.ru/article/13032/

Взыскание задолженности по договору купли-продажи

   Как взыскать долг по договору купли-продажи? В современных условиях каждый что-то продает и покупает.

Выделяют следующие виды договоров купли-продажи: розничная купля-продажа, договор поставки товаров, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

По договору купли-продажи продавец принимает на себя обязательство передать товар покупателю, а покупатель обязан принять этот товар и оплатить его (как составить договор купли-продажи квартиры читайте по ссылке).

   Поговорим о купле-продаже недвижимости, а именно о том случае, когда Вы являетесь продавцом и возникла ситуация, когда денежные средства за проданную Вами недвижимость не получены или получены не в полном объеме.

   На покупателе лежит обязанность заплатить за товар денежные средства в размере, указанном в договоре купли-продажи. Такую обязанность покупатель должен исполнить до или после передачи ему товара.

   Что же делать в ситуации, когда покупатель получил товар, наступил срок оплаты товара, но денежные средства продавец не получил?

Способы досудебного порядка урегулирования спора

   Для начала можно попытаться урегулировать спор, не обращаясь в суд:

  1. переговоры (как устные, так и письменные)
  2. направление претензии (требования) о погашении задолженности
  3. продажа права требования долга другому лицу

   Если договор купли-продажи содержит пункт, предусматривающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, то направление претензия является обязательным. Также обязательный претензионный порядок предусмотрен в споре арбитража.

   Все доказательства того, что Вы пытались урегулировать спор в досудебном порядке, необходимо сохранять. Это необходимо для того, чтобы при разрешении спора в судебном порядке суд не принял во внимание доводы покупателя о том, что продавец умышленно содействовал увеличению неустойки, затягивая с подачей искового заявления.

   Что же делать, если все сроки оплаты по договору истекли, а в досудебном порядке покупатель отказался разрешать спор? Пора обращаться в суд. При этом необходимо помнить, что за неисполнение или ненадлежащее (оплата с нарушением срока) исполнение своих обязательств покупатель несет ответственность в виде неустойки. 

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО о том, как правильно составить претензию, пишите свой вопрос в комментариях ролика

Неустойка по договору купли-продажи

   Неустойка (штраф, пени) – это установленная законом или договором денежная сумма, обязанность по уплате которой лежит на покупателе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств. Условие о неустойке должно иметь письменную форму: либо в виде отдельного документа, либо отдельным пунктом в договоре купли-продажи.

   Если условиями Вашего договора купли-продажи не предусмотрена уплата покупателем неустойки в случае нарушения им своих обязательств, то необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

   В частности, законодатель установил право взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами  в случаях уклонения от возврата денежных средств, иной просрочки в их уплате.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ключевой ставкой Банка России.

Таким образом, одновременно с требованием о взыскании долга по договору купли-продажи можно заявить и требование о взыскании неустойки.

   Итак, Вы решили обратиться в суд и взыскать с покупателя сумму по договору и неустойку, для этого необходимо составить исковое заявление, соответствующее требованиям действующего законодательства.

Судебный порядок урегулирования спора

   Ситуации, когда единственной мерой воздействия на должника, заключившего договор купли-продажи недвижимости в рассрочку, является обращение в судебной инстанции, не являются редкостью в наше время. Зачастую только таким образом можно ответить на вопрос — как взыскать долг по договору купли продажи — и физически истребовать образовавшуюся задолженность.

   Можно ли взыскать задолженность по договору купли-продажи недвижимости через суд при установлении графика платежей?

   Если покупатель при заключении договора купли-продажи недвижимости передал продавцу только часть денежных средств, и в дальнейшем уклоняется от соблюдения графика платежей по причине отсутствия финансов несмотря на то, что обещал своевременно гасить образовавшуюся задолженность, то в результате получается, что просрочил он внесение нескольких платежей подряд.

   В подобных случаях, когда покупатель не исполняет обязанности по оплате полученной в собственность недвижимости в установленный срок, продавец имеет право потребовать возврата проданного имущества или его принудительной оплаты в полном объеме. Для этого продавец может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, причем ему совсем не обязательно дожидаться, когда наступит срок окончательного расчёта.

    В зависимости от того, кто является сторонами договора, исковое заявление может быть подано в Арбитражный суд или в суд общей юрисдикции, когда спор касается физических лиц.

   Исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости идет в споре бизнесменов. Арбитражный суд рассматривает дела с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (подробнее про разрешение споров по договору купли-продажи по ссылке на основной части сайта).

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование и адрес суда
  • данные покупателя и продавца
  • описание обстоятельств, на которых основаны требования и соответствующие доказательства
  • требования продавца с конкретным указанием нормы права: о взыскании стоимости объекта недвижимости и неустойки за несвоевременную оплату
  • требование о взыскании расходов на оказание юридических услуг, если Вы пользовались юридической помощью для составления претензии и/или искового заявления
  • данные о соблюдении досудебного порядка обращения к покупателю,
  • цена иска,
  • подробный расчет сумм, предъявленных ко взысканию (возможно указание в тексте искового заявления либо составление в виде отдельного документа)
  • перечень документов, которые прикладываются к исковому заявлению

К исковому заявлению приобщаются:

  • копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя в отношении продавца
  • доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание искового заявления
  • квитанция об оплате государственной пошлины,
  • доказательства направления лицам, участвующим в деле, искового заявления и приложенных к нему документов
  • копия договора купли-продажи недвижимости со всеми приложениями к нему
  • расчет взыскиваемых сумм (если составлен в виде отдельного документа)
  • доказательства, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора: текст претензии, доказательства получения ее покупателем, ответ покупателя на претензию (если такой ответ получен)
  • копию договора об оказании юридической помощи, документ подтверждающий оплату Вами вознаграждения по такому договору
  • выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП в отношении продавца и покупателя

   Исковое заявление о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости в суд общей юрисдикции. Если сторонами договора или одной из сторон является гражданин, то исковое заявление подается в суд общей юрисдикции, как правило, по месту жительства ответчика, то есть покупателя.

   Изготавливаются копии всех материалов по количеству сторон и для суда.

   Полный пакет документов можно подать лично в канцелярию суда в установленные часы приема либо направить по почте в суд.

   Исковое заявление, поступившее в Арбитражный суд или суд общей юрисдикции, подлежит рассмотрению в соответствии с действующим процессуальным законодательством.

Составить и подать иск в суд можно, воспользовавшись услугами узкоспециализированных наших адвокатов по недвижимости, которые не только предъявят требования о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры за всё время просрочки, но и потребуют неустойку, образовавшуюся на дату подачи иска.

Какую помощь может оказать наш адвокат в споре по договору купли-продажи о взыскании долга?

   Если ответчик не явится в суд в обозначенные им сроки и не предоставит доказательств того, что задолженность была оплачена, либо не заявит о необходимости уменьшения неустойки, то судья вправе удовлетворить исковые требования в полном объеме. Однако подобное заочное решение может быть обжаловано, и вступит в законную силу только после того, как истцу будет выдан исполнительный лист.

   Таким образом осуществляется взыскание денежных средств по договору купли продажи недвижимости с ответчика в принудительном порядке силами судебных исполнителей в рамках конкретного производства.

Если ответчик не выполняет свои обязательства, то самым разумный решением является обращение за юридической помощью для того, чтобы в конечном итоге привлечь специальный механизм государственного судебного принуждения для погашения образовавшейся задолженности.

  • анализ ситуации и определение перспективы судебного спора по договору на основании судебной практики и опыта адвоката
  • составление претензии для решения спора в досудебном порядке
  • составление искового заявления с учетом требования действующего законодательства для избежания ситуации возвращения иска
  • включение в исковое заявление всех возможных требований, не только предусмотренных договором, но и тех, которые договором не предусмотрены, но предусмотрены действующим законодательством
  • составление расчета задолженности, расчета неустойки по договору
  • представительство в суде в т.ч. и по вопросу обжалования договора купли-продажи недвижимости
  • участие адвоката в ходе исполнительного производства

ВАЖНО: включение адвоката в процесс взыскания долга возможно на любой его стадии.

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-kupli-prodazhi/

Ссылка на основную публикацию