Оценка имущества для наследства

Оценка имущества для наследства

О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Оценка имущества для наследства

  • часть 3 Гражданского Кодекса РФ;
  • статья 35 Конституции РФ.

Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества.

Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество. Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы:

  1. Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
  2. Получить подтверждение места открытия наследства (выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего);
  3. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела;
  4. Предоставить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество (завещание или подтверждение родства);
  5. Оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу;
  6. Получить свидетельства о правах на наследство.

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является подтверждение цены имущества. Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

Оценка имущества для наследства

Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:

  • инвентаризационная стоимость;
  • кадастровая стоимость;
  • рыночная стоимость.

Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.

Важным фактом является то, что стоимость имущества о отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя.

Оценка кадастровой стоимости

Оценка имущества для наследства

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. По факту выполнения оценки и составления заключения, данные о стоимости объекта (объектов) вносятся в Государственный кадастр (ГК).

Наследник может получить информацию о кадастровой стоимости завещаемой собственности с помощью электронного ресурса Росреесра, который позволяет:

  • заказать выписку о стоимости имущества, заполнив соответствующее заявление на сайте;
  • найти необходимый объект по кадастровому номеру на карте, после чего получить информацию о его кадастровой стоимости и прочих характеристиках;
  • получить информации по объекту онлайн;
  • загрузить электронный отчет о результатах проведенной кадастровой оценки.

Кроме того, документальное подтверждение кадастровой стоимости объекта наследования можно получить непосредственно в Федеральной кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением. При правильном оформлении запроса справка о стоимости будет предоставлена заказчику в течение пяти рабочих дней. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

В 2020 году нередким случаем стало оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком и включенной в Кадастровый реестр. Если, по мнению наследника, кадастровая стоимость не является эквивалентной, то он может обратиться в коммерческую компанию для получения отчета о реальной цены наследства.

Оценка инвентаризационной стоимости

Оценка имущества для наследстваИнвентаризационная стоимость объекта наследования определяется по заключению оценщика-эксперта БТИ. Для получения справки наследнику необходимо обратиться в БТИ с заявлением и паспортом.

Следует отметить, что в 2020 году практика использования инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины при наследовании фактически отсутствует.

Это связано с тем, что стоимость объекта по оценке БТИ включает малое количество критериев оценки и не принимает во внимание место расположения постройки, ее инфраструктуру и прочее.

Как следствие, цена недвижимости, определенная БТИ, существенно ниже ее реальной стоимости. Размер госпошлины, уплачиваемый в таком случае, считается заниженным.

Данная позиция подтверждается письмом Министерства финансов №03-05-06-03/57471 от 26.12.2013 года. В то же время подобные письма не являются законодательными актам. Т.е в случае оформления наследником права собственности в 2020 году, нотариус обязан принять отчет об инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины.

Оценка рыночной стоимости

Оценка имущества для наследства

Именно поэтому расчет рыночной цены при оплате госпошлины при наследовании получил наиболее широкое применение в оценочной деятельности 2020 года.

Также следует отметить, что объектом наследования может выступать не только недвижимость или земельный участок. Если наследник претендует на право собственности движимого имущества или мелких материальных ценности, то оценить их возможно только по рыночной цене.

Для получения заключения о рыночной оценке наследнику необходимо обратиться в независимую компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобного вида деятельности.

Заказчик и компания-оценщик заключают договор о предоставлении услуг, в котором указывают, что необходимо оценить и сколько стоит оценка имущества.

После заключения договора независимый эксперт компании проводит процедуру оценки, которая включает в себя:

  • осмотр имущества;
  • определение количественных и качественных характеристик объекта (объектов);
  • анализ рынка;
  • выбор метода оценки;
  • обобщение результатов;
  • составление и выдача заказчику письменного отчета об оценке.

После получения от эксперта документального подтверждения рыночной цены имущества, наследник предоставляет отчет нотариусу для расчета госпошлины.

Видео: Определение стоимости наследственного имущества

Расчет госпошлины

Оценка имущества для наследства

Родственники первой степени родства (дети, родители, супруги) обязаны оплатить в бюджет 0,3% от цены имущества, но при этом сумма пошлины не должна превышать 100 000 рублей. Более дальние родственники перечисляют 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не больше 1 000 000 рублей.

Существуют категории граждан, которые законодательно освобождены от уплаты госпошлины при вступлении в наследство. Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 Налогового кодекса это:

  • несовершеннолетние;
  • граждане, проживавшие с наследодателем;
  • наследники имущества лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • наследники банковских вкладов и страховых сумм.

По факту предоставления нотариусу квитанции об оплате госпошлины в установленном размере наследник получает свидетельство на право пользования наследуемой собственностью.

В заключении хотелось бы отметить, что при выборе вида оценки имущества наследуемой собственности, наследнику прежде всего стоит стремиться не к минимизации размера госошлины, а к получению документа с реальной и объективной ценой имущества.

Источник: http://expert-nasledstva.com/ocenka-imushhestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Проверяем стоимость имущества: оценка наследства и отчет для нотариуса

В процессе наследования преемнику переходят не только права собственности усопшего, но и его обязательства. Помимо этого, он несет и траты, связанные с данной процедурой. Так, размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости наследственной массы.

Таким образом, оценка имущества для наследства – необходимая процедура при вступлении в права наследования, цель которой состоит в определении стоимости преемственной собственности.

Зачем оценивать стоимость имущества после смерти наследодателя?

Оценка имущества для наследстваОбычно необходимость в оценке преемственного имущества, возникает во время оформления у нотариуса прав на наследство. В большинстве случаев данная процедура проводится по инициативе преемников наследодателя, исполнителей завещания или сотрудников органов опеки и попечительства.

Оценка имущества при вступлении в наследство неизбежна в большинстве случаев. Это объясняется тем, что для полноправного вступления во владение собственностью, преемникам нужно иметь на руках свидетельство о праве на наследство.

Подпункт 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ регламентирует взимание госпошлины юристом за выдачу свидетельства. Размер пошлины рассчитывается исходя из общей стоимости преемственного имущества на дату открытия наследства. Это регламентируется подпунктом 6 п.1 ст. 333.25 Налогового кодекса.

Оценка необходима в случаях, когда приемники оформляют права вступления в наследство у нотариуса. Данная процедура проводится не только для уплаты нотариального тарифа, но и для разрешения возможных споров наследников касательно вопроса деления имущества.

Оценочный акт и свидетельство о смерти необходимо датировать одинаково. Стоимость имущества наследодателя определяется на день его смерти.

Кто делает?

Оценка имущества для наследстваПравом на проведение оценки наследства, обладают только квалифицированные оценщики. К ним относятся и независимые специалисты, обладающие соответствующей лицензией. Эксперты-оценщики должны являться участниками СРО.

Отчеты составленные другими специалистами, не будут признаваться ни судом, ни нотариусом. Процедуру оценивания также правомочны проводить и государственные специалисты.

Для привлечения таких экспертов следует обратиться в местное БТИ (регламентируется ст. 333.25 НК РФ). В некоторых населенных пунктах инвентаризация не проводилась, поэтому оценкой наследства занимается муниципалитет. Если наследуемое имущество находится за рубежом, то процедуру оценки проводит уполномоченный орган государства, в котором состоит собственность.

При указании стоимости преемственной собственности в иной валюте, цена будет пересчитана по курсу рубля, согласно информации ЦБ на момент открытия наследства. При отсутствии договоренности между преемниками о проведении оценки наследства, процедура проводится за счет её заказчиков. Стоимость оценки делится поровну между всеми наследователями (ст. 1172 ГК РФ).

Читайте также:  Очередность вступления в наследство, кто наследует первым

Способы оценки недвижимости для принятия наследства

Преемники имеют право на выбор документа об оценке наследственной массы и самого способа проведения процедуры несмотря на строгую регламентацию по оплате госпошлины. Уплачивающий нотариальный тариф правомочен определять то, какой документ он предоставит нотариусу (подпункт 5 п. 1 ст. 333.25 НК).

Оценка имущества для наследстваОценить наследство можно по стоимости:

  • кадастровой;
  • инвентаризационной;
  • рыночной;
  • номинальной.

Нотариус не правомочен выбирать способ оценки самостоятельно или требовать от наследников подтверждения определенной стоимости.

Оценка наследуемой собственности по кадастровой стоимости применяется в отношении недвижимости. Устанавливается она при проведении государственной кадастровой оценки. Стоимость в таком случае будет определяться по соответствующим записям в государственном реестре. Проведение такой процедуры регулируется гл. 3.1 ФЗ «Об оценочной деятельности».

Инвентаризационная стоимость проводится сотрудниками БТИ по последнему месту проживания усопшего. Уже несколько лет такой способ оценки практически не применяется из-за сомнений экспертов в его объективности. Считается, что инвентаризационная стоимость, оказывается существенно заниженной.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об оценочной деятельности», рыночная стоимость преемственной собственности – цена данного имущества, по которой его можно приобрести в условиях свободного рынка.

По мнению экспертов, такой способ является наиболее точным, так как при его применении стоимость наследства оценивается не только по характеристикам объекта, но и исходя из ситуации касательно спроса и предложения на рынке.

В случае если юрист получит несколько документов, в которых будет указана разная стоимость, то нотариальный тариф рассчитается из меньшей цены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
  • +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19
  • Это быстро и бесплатно!

Порядок проведения процедуры

Заказывая проведение оценки, наследователь заключает со специалистом или экспертной организацией договор. На его основании, оценщики собирают необходимую информацию и формируют объективное заключение.

Процедура оценки наследуемого имущества:

  1. осмотр оцениваемого имущества;
  2. определение его характеристик;
  3. выбор способа оценивания;
  4. анализ рынка;
  5. обобщение полученных данных;
  6. подготовка отчета об оценке;
  7. получение отчета наследниками.

Конкретный способ оценивания имущества и то, кто займется этой процедурой, зависит от объектов наследуемой собственности и их особенностей.

Эксперту, занимающемуся оценкой, необходимо будет предоставить определенный пакет документов. Однако их перечень может меняться в зависимости от вида оцениваемого имущества.

Оценка имущества для наследстваОбщий список требуемых документов:

  • удостоверяющие личность наследников;
  • свидетельство о смерти;
  • бумаги, подтверждающие родство преемников и усопшего;
  • подтверждение прав усопшего на владение наследуемой собственностью;
  • техническая документация;
  • выписка из госреестра прав на недвижимость.

Отчет для нотариуса и нотариальный тариф

Итоги оценки наследства отражаются в документе, который необходимо предоставить нотариусу.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности», в отчете должны быть предоставлены:

Оценка имущества для наследства

  • порядковый номер;
  • дата составления отчета;
  • данные о специалистах, проводивших процедуру оценивания;
  • основания для оценки собственности;
  • цель проведения процедуры;
  • детальное описание предмета оценки;
  • нормы, которыми руководствовался специалист;
  • дата проведения оценки.

Подготовленный экспертом отчет не должен иметь вариации трактовки или предоставлять заказчикам ложные сведения, вводящие их в заблуждение. В документе необходимо отразить данные, которые обеспечат полноценное и однозначное понимание результатов, к которым пришел оценщик.

Порядок проведения оценки наследуемых акций, отчет о процедуре и перечень необходимых для неё документов значительно отличается.

Порядок оценивания наследуемых ценных бумаг:

  1. изучение рынка акций;
  2. анализ баланса организации, доля в которой наследуется;
  3. составление отчета.

Оценка имущества для наследства отчета:

  • описательная часть;
  • сведения о рыночной конъюнктуре;
  • описание способа оценки;
  • рыночная стоимость наследуемых акций.

Документы, необходимые для оценивания акций:

  • копии устава и свидетельства о регистрации организации;
  • копии документов, в которых содержатся сведения о выпуске ценных бумаг;
  • структурный состав организации и описание её деятельности;
  • подробные данные о прибылях и убытках;
  • бухгалтерский баланс;
  • заключение аудитора при проведении проверки;
  • данные обо всех активах;
  • сведения о дебиторской и кредиторской задолженности;
  • данные о дочерних организациях;
  • предоставление отчетности этих организаций при их наличии;
  • сведения об инициаторе проведения оценки ценных бумаг.

Подпункт 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ регламентирует необходимость уплаты госпошлины за предоставление юристом свидетельства на наследство. Данная норма предполагает, что каждый из наследователей должен оплатить нотариальный тариф. Он рассчитывается в соответствии со стоимостью наследуемой собственности.

Размер нотариального тарифа определяется от степени родства преемников с наследодателем:

  • 0,3% от стоимости наследства для наследников первого круга (максимальная сумма тарифа – 100 тыс. рублей);
  • 0,6% для прочих преемников (максимальная сумма – 1 млн. рублей).

Оплата происходит перед получением свидетельства на наследство. Ст. 333.38 НК РФ регламентирует, что при особых обстоятельствах преемники могут получить льготы на оплату госпошлины. Документ, содержащий сведения о стоимости наследуемого имущества, прошивается и скрепляется печатью организации, проводившей оценку.

В конце отчета прилагаются бумаги, удостоверяющие право на проведение оценки. Оценивание преемственной собственности – условие, без соблюдения которого чаще всего невозможно вступление в права наследства. Данную услугу предоставляют как государственные, так и частные организации. Стоимость имущества будет зависеть от способа проведенной оценки.

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/poryadok-nasledovaniya/vstuplenie-v-nasledstvo/otsenka-imushhestva.html

Оценка для наследства имущества в 2020 году

Оценка для наследства — это стандартная процедура, которая имеет значение не только при разделе наследственной массы между несколькими преемниками либо при осуществлении ими каких-либо взаиморасчетов. Немаловажна оценка стоимости имущества при вступлении в наследство и для проведения платежей в пользу государства. Причем сделать это можно одним из нескольких разрешенных законом способов.

Оценка для наследства: что это такое

Оценочная экспертиза при притязаниях на наследство имеет значение по нескольким основаниям и проводится по установленному в законодательстве регламенту. Несмотря на наличие последнего, гражданам предоставляется возможность выбора способа ее проведения, а также самостоятельного определения исполнителя.

Зачем требуется оценка имущества при вступлении в наследство:

  • вычисление и оплата госпошлины для выдачи нотариальной конторой свидетельства о праве на наследство;
  • выплата компенсации одному из наследующих при неделимости имущества и его переходе преимущественному лицу;
  • оформление соглашения о разделе наследства и выявление равенства долей (или учет иного объема прав).

Первый пункт выступает обязательным при оценке любого наследства: недвижимости и движимого имущества. Под оценкой недвижимости для нотариуса при вступлении в наследство подразумевается разбор цен на квартиры, дома, земельные участки с постройками и без и т.д. (в целом выражении либо передаваемых по наследству долей в них).

Два последних пункта являются переменными и могут быть актуальны в связи с некоторой спецификой по наследственному делу и характеристиками наследства. Поскольку выдача свидетельства осуществляется через полгода после открытия наследства (а оно приходится на день кончины наследодателя), то оценку надо провести в этот период.

Виды оценки имущества для вступления в наследство, для чего они нужны

Оценка имущества для наследства

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из валютной характеристики и текущего курса ЦБ. Обычно она рассчитывается в рублевом эквиваленте и конвертируется после. Само проведение оплачивается либо одним заказчиком, либо группой претендующих на наследство лиц с разделением обязательств по вознаграждению труда оценщика (ст. 1172 ГК).

Оценка кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость касается исключительно недвижимых объектов. Ее особенность заключается в массовом применении на территории России по инициативе государственных органов. В 2017 г. введены некоторые изменения в законодательство по этому вопросу. Теперь инициатором становится исполнительный госорган конкретного субъекта.

Утверждается, что кадастровая оценка приравнена к независимой рыночной, на деле массовость процедуры не позволяет в полной мере назвать ее таковой. Только частный подход допускает выявление наиболее достоверной рыночной цены. Таким образом, кадастровая стоимость стремится к рыночной, но отражает некие усредненные показатели по рынку в регионе.

Заказ кадастровой оценки физическими лицами не осуществляется. Они лишь могут посмотреть актуальный на текущий день мониторинг стоимости и найти в общей информации сведения по конкретному объекту. В связи с этим заинтересованное лицо вправе заказать выписку или отчет по стоимости, а затем делать вывод о соответствии со своими ожиданиями.

Где можно заказать

Информация о кадастровых стоимостях располагается в единой информационной базе ЕГРН. Из этого реестра недвижимости разрешается получить выписку по конкретному недвижимому наследству. Формат такой справки утвержден приказом российского Минэкономразвития еще в 2015 г. При этом запросы допускаются как при личном обращении, так и в электронном варианте.

Читайте также:  Заявление об отводе секретаря судебного заседания, образец, пример

Последнее реализуется при помощи сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для того чтобы найти интересующий объект, следует оперировать сведениями по индивидуальной кадастровой нумерации и фактическому адресу жилого или нежилого наследства.

Сроки предоставления

Стандартный срок для проведения оценки составляет полгода. Он приравнивается к сроку принятия наследства. Для получения от нотариуса свидетельства о наследственном праве необходимо уплатить госпошлину. Ее расчет осуществляется с использованием результата оценочной экспертизы. После этого новый собственник сможет зарегистрировать имущество на свое имя.

Проведение самой процедуры зависит от множества факторов. Это и профессионализм оценщика и характеристики наследства, упрощающие или усложняющие процесс. Оценка основывается на сопоставлении наследства с подобными объектами на рынке, а также на выявлении его частных характеристик (состояние оцениваемой собственности).

Инвентаризационная стоимость

Инвентаризационная стоимость несколько аналогична по характеристикам ее расчета с кадастровой. Она не определяется в индивидуальном формате, а также указана в единой базе данных по России. Отличием выступает то, что инвентаризационная оценка намного ниже всех прочих. Обывателям сложно понять систему такого оценивания.

Объекты понижаются в цене в несколько раз по сравнению с реальной рыночной ценой. Для исчисления пошлины при получении свидетельства она крайне выгодна. Однако ни кадастровая, ни инвентаризационная оценки квартир и земельных участков не предназначены изначально для вступления в наследство. Они необходимы для налогообложения.

Куда обратиться для получения оценки

Особенностью заказа сведений по инвентаризации выступает и то, что все данные хранятся в БТИ или Центре технической инвентаризации (а не в Росреестре). Важным фактором для клиентуры выступает также возможность запроса информации в онлайн-формате. Такая оценка проводится только в отношении недвижимости.

Оценка рыночной стоимости

Именно персональная оценка рыночной стоимости является наиболее подходящей для всех оснований оценивания при наследовании. Порой при желании сэкономить граждане используют для различных ситуаций и разные стоимости. Например, для вычисления размера пошлины хотят применить кадастровую, а для раздела долей в свою пользу — рыночную (т. к. вторая выше).

Тем не менее такие действия не позволяют суду встать на защиту интересов граждан, поскольку последние пытаются манипулировать данными им правами. Взятие за основу наиболее реальной рыночной оценки позволяет избежать конфликтных ситуаций между будущими собственниками и должностными лицами.

Что включает в себя процедура оценки

Рынок движимых и недвижимых имущественных объектов очень тонко реагирует на все переменные характеристики, складывая из этого определенную цену для потребителя и заказчика оценки.

Значение имеют абсолютно все параметры. Причем выгода от такой реалистичной оценки заключается и в возможной порче собственности в период оформления наследства.

Тогда граждане смогут взыскать компенсацию с виновника.

Основные параметры оценки имущества при вступлении в наследство:

  1. Объект распространен и имеет множество аналогов на рынке или выступает в качестве эксклюзивного имущества, т. к. спроектирован и построен/произведен по индивидуальному заказу либо завезен в Россию в малом количестве.
  2. Наличие обременений: арест, залог и т.д.
  3. Давность существования объекта.
  4. Характер пользования объектом на протяжении этого времени.
  5. Местонахождение наследства (подразумевается как регион с его отдаленностью и климатическими условиями, так и адресное расположение в нем).

Далее в оценку включаются другие факторы. Например, если идет речь о недвижимости, то значение имеет все: тип объекта, этаж, наличие или отсутствие балкона, нахождение на солнечной или теневой стороне, расположение внутри дома (с торца, посередине и т.д.). Немаловажным выступает и внутренняя обстановка, наличие и качество ремонта для оценки стоимости квартиры и дома.

Независимые оценки земли для себя лично и для нотариуса различаются. Обычно это отдаленные от города объекты, и здесь важным фактором выступает не только их местоположение (например, в коттеджном поселке или заброшенном селе), но и подведение всех коммуникаций (электричество, газо- и водоснабжение и т.д.).

К примеру, квартиры в хрущёвке оценивать гораздо проще, чем специфичное нежилое наследство индивидуальной постройки: заводы, предприятия и т.д. Исходя из этого определяется в т. ч. и стоимость самой оценки наряду с регионом ее проведения (в Москве услуга значительно дороже). При этом и профильные бюро не всегда берутся за оценку такого сложного наследуемого имущества.

При оценке авто принципы те же (недвижимость и автотранспорт выступают самыми распространенными объектами наследства). Ограниченных в производстве или нераспространенных именно на территории РФ авто намного меньше, чем транспорта широкого потребления. Тем не менее при сравнении даже двух автомобилей одной марки и одного года выпуска конечная оценка может сильно разниться.

Она зависит от условий пользования автомобилем: сухой или влажный климат (во втором машины больше подвержены гниению), перевозка грузов или же нет (причем в рамках норм или с их нарушением), наезженный километраж и т.д. Нюансов крайне много, и искусство оценщика основывается на учете каждого из них. Зачастую для корректности процедуры необходимо и стороннее заключение автотехнических специалистов.

Из чего складывается расчет госпошлины

Оценка имущества для наследства

Имущественная оценка собственности при вступлении в наследство — не единственный показатель для расчета госпошлины. Здесь присутствует также и процент, исчисляемый из полученного по оценке цифрового значения. Конкретика по процентам зависит от статуса претендента на наследство.

Размер выплат

К уплате пошлины привлекаются все претенденты за исключением льготников. При этом, исходя из наличия и степени их родства с умершим, сумма налога может быть ниже или выше.

В целом здесь действуют только две стандартные цифры: 0,3 или 0,6% от цены на наследство.

Пониженный коэффициент предлагается самым близким родственникам (дети, родители, супруги, братья сестры), а повышенный — остальным.

Категории, освобожденные от уплаты госпошлины

Бонус в виде освобождения от налога касается не только физических лиц, но и видов переходящего наследства. К последним относятся банковские вклады или имущество, принадлежавшее человеку, умершему в результате исполнения им должностных обязанностей государственной важности (если смерть наступила непосредственно при этом или впоследствии).

Список льготников при оценке имущества, передаваемого по наследству, для нотариуса:

  • жившие совместно с наследодателем и продолжающие жить в том же месте;
  • несовершеннолетние;
  • недееспособные.

Последние две категории не обязательно должны иметь подтверждаемый документально статус иждивенцев. Они не могут оплатить налог не из-за факта иждивения, а вследствие неспособности обеспечивать себя самостоятельно (333.38 НК). Также не важно, к какой очередности относятся данные лица при распределении наследства по закону.

Как проводится оценка

Оценка имущества для наследства

Оценочная деятельность в России осуществляется по ФЗ №135. Закон не запрещает преемникам оценить наследство при помощи самостоятельно выбранного специалиста. Правило одно — компания должна быть лицензирована. Кроме того, опытный нотариус внимательно отнесется к предоставленным ему данным.

Схема проведения процедуры

Последовательность действий у аккредитованных организаций одинаковая. Она может различаться в зависимости от специфичности задачи, например, подключением к работе оценщика заключений сторонних специалистов. Несмотря на профессиональный опыт оценщика, его специализацией выступает интерпретация характеристик и их перевод в оценку, а не техническая сторона работы автомобиля.

Порядок проведения платной оценки:

  1. Поиск и заключение договора с профильной организацией.
  2. Обеспечение доступа к объекту в назначенную дату.
  3. Ожидание отчета об оценке.

После получения данного показателя можно самостоятельно рассчитать пошлину или обратиться за помощью к работающему с наследниками нотариусу. Немаловажным моментом выступает готовность оценщика отстаивать результаты экспертизы в суде. Возможно, оценка проводилась как раз для равноценного раздела или возмещения убытков, компенсирования недополученной доли.

Какие документы выдает оценщик заказчику

В результате проводимой специализированной конторой оценки квартиры, земельного участка, авто или другого имущества для вступления в наследство у клиента формируется следующий документальный пакет: документы, заполняемые при заказе услуги и окончательные бумаги с результатом оценки. Под первыми подразумеваются договор и квитанции.

Отчет по оценке может быть объемным и содержаться на нескольких страницах. Все зависит от характеристик оцениваемого наследства. Кроме того, к отчету иногда прилагается дополнительная документация, полученная при обращении оценщика к сторонним экспертам. Положительным аспектом выступает опора оценщика на действующие нормативные акты, которые указываются в тексте отчета.

Читайте также:  Судебные расходы: размер и взыскание, снижение и порядок уплаты

Оценка недвижимости для оформления наследства

Источник: https://NasledoVed.ru/otsenka-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo/

Независимая оценка для нотариуса при вступлении в наследство

https://www.expert-ocenchik.ru Оценка имущества для наследства

Оценка имущества для наследства

от 2000 руб.

за 1 час

Заказать

Оценка для нотариуса – это оценка имущества, которая производится для целей вступления в наследство. Оценка для нотариуса производится на дату смерти владельца имущества.

Мы аккредитованы:

Оценка для нотариуса проводится для объектов:

В своей работе мы руководствуемся:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ
  • Федеральные стандарты оценки

Перечень документов для оценки недвижимости для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти;
  • Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
  • Документы БТИ на объект оценки;
  • Паспортные данные заказчика;
  • Иные документы в зависимости от типа объекта недвижимости (коммерческая недвижимость, квартира, дом).

Перечень документов для оценки автомобиля для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти;
  • Паспортные данные заказчика;
  • ПТС;
  • Состояние автомобиля, данные о ремонтах.

Перечень документов для оценки бизнеса/вклада в уставный капитал для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти;
  • Паспортные данные заказчика;
  • Копии учредительных документов;
  • Коды статистики;
  • Бухгалтерский баланс;
  • Данные инвентаризации;
  • Отчет об основных средствах;
  • Иные документы в зависимости от вида оцениваемого бизнеса и организационно-правовой формы предприятия(организации).

Перечень документов для оценки акций для вступления в наследство:

  • Свидетельство о смерти;
  • Паспортные данные заказчика;
  • Копии учредительных документов;
  • Копии проспектов эмиссии;
  • Бухгалтерский баланс;
  • Данные о видах деятельности;
  • Данные инвентаризации;
  • Отчет об основных средствах;

Перечень документов для оценки земельного участка для вступления в наследство:

  • Свидетельство о смерти;
  • Паспортные данные заказчика;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Кадастровый план земельного участка;

Перечень документов для оценки оружия для нотариуса:

  • Свидетельство о смерти;
  • Паспортные данные заказчика;
  • Разрешение на оружие;
  • Технический паспорт оружия;
Услуга Стоимость услуги Срок исполнения
Оценка недвижимости для нотариуса 2 500 руб. 1 час
Оценка бизнеса/вклада в уставный капитал/акций для нотариуса 2 500 руб. 1 час
Оценка земли для нотариуса 2 500 руб. 1 час
Оценка оружия для нотариуса 2 000 руб. 1 час
Оценка автомобиля для нотариуса 2 000 руб. 1 час
Доставка отчета (если необходима) 500 руб. 2 дня

Заказать оценку для нотариуса

Источник: https://www.expert-ocenchik.ru/services/otsenka-dlya-notariusa-vstupleniya-v-nasledstvo/

Оценка имущества при вступлении в наследство в Москве и Московской области

Оформление наследства для получения законных прав на движимое и недвижимое имущество — процедура традиционная. Рано или поздно граждане РФ сталкиваются с этим вопросом. Наследование влечет за собой материальную ответственность перед государством: придется оплатить установленную законом пошлину.

Госпошлина составляет 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных от рыночной стоимости наследуемого имущества. Расчет делается на дату смерти, а не по текущей ситуации. Есть льготы.

В этой связи неоспорима важность грамотной оценки имущества при вступлении в наследство, особенно если речь идет о мегаполисах, где стоимость любого объекта высока, ощутимы финансовые колебания.

Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.

Профессиональная оценка имущества при вступлении в наследство

Группа компаний «Платинум» специализируется на независимой оценке, независимой экспертизе, судебной экспертизе, юридических услугах.

По итогам деятельности за 2016 год мы входим в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг, по версии Рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА).

При обращении к нам заказчики не сомневаются в получении грамотной оценки для вступления в наследство.

Длительность присутствия в профильной нише, профессионализм сотрудников, множество успешных дел и благодарных клиентов, — все это повышает репутацию компании. Оценка стоимости имущества для нотариуса проводится на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», в соответствии с установленными федеральными стандартами. Для проведения процедуры заключается договор.

Более 20 штатных специалистов «Платинум» занимаются оценкой:

Результатом работы сотрудников компании является оформленный в письменном виде отчет об оценке. Все наши специалисты члены СРО, имеют полис страхования профессиональной ответственности оценщиков и другие необходимые документы, разрешения и допуски. Профессионалы «Платинум» сводят к нулю риски осложнений, помогают избежать возникновения разногласий.

Как проходит процесс взаимодействия по вопросу оценки имущества для наследства

Наши оценщики всегда глубоко изучают перспективы, проводят оценочный процесс предельно корректно. Они работают в интересах клиента ответственно, добиваются максимально точных результатов. После обращения или получения заявки в режиме онлайн или по телефону начинается поэтапная работа:

предоставление документов на объект оценки

осмотр объекта в удобное время при необходимости

подготовка отчета оценщиком

передача документа клиенту

Как правило, нет необходимости предоставлять предмет оценки на осмотр. Допустима оценка по качественным фотографиям, комплекту документов, которые отправляются по электронной почте или доставляются в офисе компании курьером. Это позволяет сегодня обслуживать клиентов во всех регионах России.

  • Нам потребуется паспорт наследника, свидетельство о смерти и документ на объект наследования (свидетельство о регистрации и ПТС для ТС, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или техпаспорт, лицензия и техпаспорт на оружие, выписка из реестра акционеров, так далее).
  • Мы оформляем оценочный акт, отчет об оценке, справку для нотариуса. Документ необходим для правильного расчета государственной пошлины. С ним вы получаете у нотариуса Свидетельство о наследстве.
  • Стандартный срок исполнения — 1-3 рабочих дня после получения комплекта документов от клиента. Представлена услуга срочной подготовки отчета в течение суток.
  • Оплата оценки – на выбор (наличная, безналичная).

Консультант компании ответит на ваши вопросы, поможет определиться с задачей и примет заявку на проведение оценки имущества при вступлении в наследство. Звоните или пишите нам, и ваши сомнения будут развеяны, а интересы защищены. Ждем ваши документы в офисе, почтовой или курьерской отправкой.

Смотрите ниже более подробную информацию об оценке разных объектов наследуемого движимого и недвижимого имущества.

Оценка квартиры для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка квартиры (комнаты) 3 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
техническую документацию (тех. паспорт)
свидетельство о смерти наследодателя квартиры

Оценка автомобиля для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка отечественного автомобиля 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка иностранного автомобиля 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка прицепа 1 500 1-3 рабочих дня
Оценка мотоцикла, мопеда, квадрацикла 2 500 1-3 рабочих дня
Ретро-автомобиль от 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
паспорт транспортного средства
свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
и/или свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
свидетельство о смерти наследодателя квартиры

Оценка земельного участка, дома для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка земельного участка 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка дома 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка земельного участка и дома 6 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок
технический паспорт
поэтажный план
кадастровый план земельного участка
свидетельство о смерти собственника

Оценка оружия для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка оружия (стандартное отечественного производства) 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (стандартное иностранного производства) 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (штучное) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Документы на оружие (разрешение на ношение, паспорт или чек)
свидетельство о смерти собственника

Оценка акций, ценных бумаг

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка акций (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
Оценка ПИФ (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
выписка из реестра держателя акций(копия) или акции (копия)
свидетельство о смерти собственника

Оценка бизнеса

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка бизнеса от 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Устав организации; Налоговая отчетность за два года (бухгалтерский баланс или декларация, если организация применяет упрощенную систему налогообложения (УСН); Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; Перечень основных средств (при наличии на балансе движимого и недвижимого имущества);другие документы при необходимости.
свидетельство о смерти собственника

Источник: https://ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/otsenka-dlya-nasledstva/otsenka-imushchestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Ссылка на основную публикацию