Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам 5/5 (3)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации:

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорамЖилищные иски, исковые заявления по жилищным спорамЖилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений по жилищному вопросу можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Оформлять исковые заявления нужно в соответствии с требованиями, указанными в ГПК РФ. Если иск не соответствует положениям закона, то он не будет принят к рассмотрению в суде.

Важно! Даже если в канцелярии поданное заявление примут, судья в течение пяти дней вынесет определение о возврате иска. В документе он укажет на недостатки, и даст заявителю время на их исправление. Также судья может оставить исковое заявление без рассмотрения.

Исковое заявление можно написать от руки, но оформлять его таким образом не рекомендуется, так как судом может быть неправильно истолкован текст иска и содержащиеся в нем сведения.

Судебный нужно оформлять следующим образом:

  • В правом верхнем углу нужно написать полное наименование судебного органа и его адрес;
  • Ниже указываются данные истца и ответчика: паспортные данные (ФИО и год рождения), место проживания, телефон и адрес электронной почты. Если участвовать в суде будет представитель жалобщика, то указываются и его данные. Если в качестве ответчика привлекается организация, то прописывается ее полное наименование, имя руководителя, место нахождения головного офиса, контактные данные (номер секретаря, электронная почта, факс);
  • Если спор затрагивает права и интересы третьих лиц, нужно также указать их данные;
  • В центре листа нужно написать «Исковое заявление», а затем отобразить его суть (о признании права собственности, о выселении и т.д.);
  • Под названием документа указывается цена иска.
  • Далее описывается ситуация, спровоцировавшая возникновение спора. Описание не должно быть слишком длинным. Информация должна быть достоверной, а также иметь прямое отношение к делу. Сведения, которые не имеют особой значимости, могут быть сообщены суду во время разбирательства. В описании запрещено использовать сокращения, ненормативную лексику и оскорбления. Описательная часть не должна занимать больше 1/3 от всего иска;
  • Далее истец должен обосновать требования. Тут следует описать доказательства и их отношение к делу. Также в этой части истец делает ссылки на соответствующие нормативно-правовые акты. Судья примет их во внимание, но это не означает, что именно на них он будет основываться при вынесении решения — он сам определит, на какие статьи ссылаться. Также не нужно в заявлении цитировать комментарии к законам, так как действие и применение каждой статьи зависит от конкретной ситуации. Описание доказательств должно быть полным и достоверным. Вся информация должна соответствовать действительности. Искажение и изменение сведений будет выявлено при рассмотрении дела. В таком случае в удовлетворении требований будет отказано, и истца могут даже привлечь к ответственности;
  • Далее указываются требования. По центру листа нужно крупным шрифтом написать «Прошу суд», либо просто «Прошу», и перечислить все требования. Каждый пункт пишется с новой строки. Все просьбы к суду должны быть четко сформулированы. Лишняя информация, указанная в просительной части, может запутать суд и стороны.

 Образец заявления об отказе от исковых требований в гражданском процессе.

Исковое заявление является важным элементом, поэтому к его составлению нужно подходить ответственно. Судья, вынося решение, основывается на иске, показаниях сторон и предоставленных ими доказательствах.

Если требования истца были обоснованы, судья удовлетворит их. Если нет — суд может частично удовлетворить их либо полностью отказать в удовлетворении.

Если нет вещественных доказательств, подтверждающих слова истца, он может использовать показания свидетелей. Для этого в иске можно заявить ходатайство, в котором необходимо указать данные свидетелей, адрес проживания и телефон каждого из них.

Перед оформлением искового заявления следует ознакомиться с нормативно-правовой базой и определить, на какие законы необходимо ссылаться.

В спорных ситуациях, касающихся недвижимого имущества, применяют следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ. Ссылаться на него могут заявители, требования которых связаны с правом собственности на недвижимость и его реализацией: владением, пользованием и распоряжением. Собственник обязан пользоваться имуществом по назначению и нести бремя его содержания. Продажа имущества, перепланировка, ликвидация, требуют участия уполномоченных органов. Если кто-то без оснований ограничивает права собственника, он может обратиться в суд;
  • Жилищный кодекс РФ. Чаще всего данный кодекс применяется в ситуациях, когда лицо получает имущество по договору социального найма. На основании этого договора гражданин может владеть и пользоваться недвижимостью, но не распоряжаться ею.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы понадобятся

К исковому заявлению обязательно приобщаются документы, которые могут подтвердить притязания истца. Нужно серьезно отнестись к подготовке приложений, ведь судья вынесет решение, основываясь на предоставленных доказательствах.

Прикрепленные к исковому заявлению документы должны соответствовать следующим принципам:

  • Относимости. К иску прикрепляются только бумаги, прямо связанные с делом, которые могут повлиять на разрешение спора;
  • Достоверности. Представленные должны соответствовать действительности;
  • Допустимости. Доказательства должны быть получены законным путем. В таких документах не допускается наличие ошибок и исправлений — подобные доказательства не учитываются судом.

К исковому заявлению можно прикрепить нотариально удостоверенные копии документов. Также бумаги могут быть заверены другим уполномоченным лицом (главврачом больницы, директором учреждения, главами союзов).

Суд может затребовать оригиналы документов, которые нужно будет предоставить во время судебного разбирательства.

В иске следует отдельно описать каждый документ. Сделать это лучше пронумерованным списком. Название каждого документа должно быть прописано полностью. Также можно указать орган, которые его выдал, дату выдачи, количество листов.

  • Кроме бумажных доказательств, к иску можно прикрепить и вещественные: аудио-, видео-, фотоматериалы.
  • Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:

Куда подавать иск

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Перед оформлением искового заявления нужно определить орган, в который оно будет подано. Оформляя иск, заявителю нужно учитывать территориальную подсудность. Нельзя подавать исковое заявление в первый попавшийся суд.

Иски подаются в судебные органы:

  • По месту нахождения ответчика или большей части его имущества;
  • По месту нахождения спорного жилья.

Обратите внимание! Жилищные споры рассматриваются мировыми, районными и городскими судами.

Госпошлина

После определения подведомственности и подсудности дела, нужно рассчитать цену иска, так как она также должна быть указана в заявлении.

Многие не знают, что по искам, связанным с жилищными спорами, требуется оплатить значительную сумму сбора, ведь размер государственной пошлины зависит от оценки недвижимости. Иногда эта сумма превышает 50 000 рублей, но это не повод отказываться от защиты своего права.

Размер пошлины рассчитывается следующим образом:

  • 4% от стоимости имущества — если цена иска меньше 20 000 рублей;
  • 3% — если стоимость имущества выше 20 000, но превышает 100 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 800 рублей.
  • 2% — если цена иска выше 100 000, но не больше 200 тысяч. К полученной сумме прибавляется еще 3 200 рублей.
  • 1% — если цена иска выше 1000 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 13200 рублей. При этом общий размер пошлины не может быть больше 60 000 тысяч рублей.

Если требования истца носят неимущественный характер, то размер государственной пошлины составляет 300 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Если в исковом заявлении содержатся притязания имущественного и неимущественного характера, то за каждое требование пошлина оплачивается отдельно.

 Исковое заявление о возмещении морального ущерба.

Порядок расчета государственной пошлины можно найти на официальном сайте судебного органа. На таких порталах есть специальные калькуляторы, которые позволяют точно рассчитать размер сбора, подлежащего уплате.

Порядок обращения в суд

Исковое заявление можно подать лично, обратившись в канцелярию судебного органа. Специалисты примут иск, проверив наличие прикрепленных приложений, зарегистрируют его в базе и поставят штамп. Принявший заявление сотрудник должен расписаться и поставить дату его принятия на экземпляре истца.

Также исковое заявление может быть подано представителем заявителя. Для этого он должен иметь при себе оригинал доверенности на выполнение соответствующих полномочий, удостоверенной нотариусом.

Кроме того, исковое заявление со всеми приложениями можно отправить в суд заказным письмом. Документ, выданный на почте, нужно сохранить до конца судебного разбирательства.

После того как иск поступит в суд, в течение нескольких дней назначается судья, который будет заниматься этим делом.

В пятидневный срок судья должен:

  • Принять иск к производству;
  • Отказать в принятии заявления или оставить его без рассмотрения. В таком случае он обязан известить обратившегося гражданина об этом, и сообщить причину принятия решения.

Запомните! Если заявление будет принято, то судья должен назначить дату подготовки и известить стороны. В повестке указывается дата и время, фамилия судьи, а также сообщается, в каком качестве лицо будет участвовать в процессе (истец, ответчик, третье лицо или свидетель).

Что происходит после подачи иска

После того как иск подан, судья должен вынести определение. Иск возвращается заявителю в том случае, когда в документе обнаруживаются недочеты и недостатки. Судья дает заявителю время для их устранения, после чего исправленный иск принимается к рассмотрению.

Далее судья назначает дату подготовки. На этой стадии происходит проверка необходимых документов, суд знакомится с материалами дела. Если надлежащие бумаги предоставлены истцом, и все соответствует требованиям, то назначается судебное заседание.

Судья обязан рассмотреть дело и разрешить спор в течение двух месяцев. Данный срок установлен статьей ГПК РФ. Его исчисление начинается вынесения определения о принятии заявления к рассмотрению.

До вынесения решения стороны имеют права заявлять ходатайства, дополнять свои требования и предъявлять дополнительные доказательства.

Если судом отказано в удовлетворении требований заявителя, последний вправе обжаловать данное решение. Сделать это можно в течение установленного законом двухмесячного срока, исчисление которого начинается со дня получения судебного акта. Апелляционная жалоба подается через суд, вынесший решение.

 Образец ходатайства о применении срока исковой давности.

После того как решение вступило в силу, обжаловать его можно в кассации. Обратиться с жалобой можно в течение двух месяцев со дня вступления судебного акта в силу.

Советы и рекомендации

Основные рекомендации по составлению и оформлению искового заявления таковы:

  • Вся информация должна быть отражена в документе четко и кратко;
  • Не следует употреблять незнакомые термины;
  • Нежелательно использовать длинные предложения, с большим количеством причастных и деепричастных оборотов;
  • Описывать события нужно последовательно;
  • В абзацах должно быть примерно по 4-5 предложений;

Текст следует отформатировать, сделав так, чтобы читать его было удобно. Также необходимо внимательно проверить исковое заявление на наличие ошибок.

Посмотрите видео. Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных:

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

  1. 8 (499) 322-73-27
  2. Москва, Московская область
  3. 8 (812) 507-82-87
  4. Санкт-Петербург, Ленинградская область
  5. 8 (800) 551-71-02
  6. Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Читайте также:  Ходатайство об изменении оснований иска, образец, пример, шаблон

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-v-sud-po-zhilishhnomu-voprosu.html

Составление в суд искового заявления по жилищным вопросам в 2019 году

Исковые заявления по жилищным вопросам в суде особенно часты, ведь все мы находимся в обществе других людей. Казалось бы, в цивилизованном обществе все вопросы могут решаться в мирном порядке. Что же делать, если обе стороны не могут прийти к общему знаменателю касательно пользования жильём?

Любое имущество, а особенно недвижимость, в наши дни практически роскошь. Всегда соблюдайте осторожность в ведении дел с совладельцами, пользователями и собственниками. Обращение в суд займёт чрезвычайно много сил, энергии, а главное — денег.

Конфликты, связанные с определением дальнейших владельцев или ответчиков, лучше предотвратить, чем пытаться разрешить. Если вопрос о жилом помещении невозможно решить мирным путём, за защитой прав стоит обратиться в суд. Не будет лишним и консультация у специалиста.

Опытный юрист предоставит образцы заявления, поможет оформить их, ссылаясь на все нормы и законы, что увеличит шанс на получение права пользования жильём.

Понятие жилищного иска

Решать в суде вопросы, касающиеся жилищных исков очень трудно. Споры возникают, когда правовые отношения, связанные с пользованием жилым помещением, были построены неверно.

Очень важно закреплять их документально.

В таком случае вопросы о праве собственности, прекращении аренды, получении компенсаций за жилище, принудительном выселении, обмене квартиры, получении жилья будут строго очерчены в рамках закона.

При возникновении конфликтов по вопросам пользования жильём, разрешить сложившуюся ситуацию самостоятельно очень трудно. За защитой права на свою собственность нужно обратиться в суд.

Все иски имеют индивидуальный характер, следовательно, решение органов правосудия часто зависит от многих факторов, особенно документов на право пользования жилым помещением.

В суде рассматриваются следующие жилищные вопросы:

  • об определении размера убытков после залива квартиры;
  • о порядке найма помещения и пользования ним;
  • оспаривание статуса приватизированного помещения;
  • вопросы по утрате права владения или пользования;
  • обращения с целью приватизации служебного помещения или муниципального жилья;
  • о получении права собственности на жильё;
  • о правовой силе сделок, связанных с жилыми помещениями;
  • об определении собственника;
  • об оплате коммунальных услуг и взыскании задолженности по квартплате;
  • об обмене жилищных помещений;
  • о получении сиротами жилого помещения по достижению восемнадцати лет;
  • о прекращении аренды и принудительном выселении арендаторов.

Иски, связанные с жилищными помещениями, подаются по месту расположения недвижимости. Определением жилищных вопросов о получении права на собственность, принудительном выселении жильцов, прекращении пользования имуществом, установлении порядка оплаты за квартиру занимаются мировые и районные суды.

Определяется судебная инстанция с помощью понятия подсудности. Подсудность определяет цена иска. Исковые требования должны быть составлены с учётом действующей цены на жилое помещение. Истец обращается в мировой суд, когда заявленная сума составляет меньше пятидесяти тысяч рублей. Если претензии выше пятидесяти тысяч — обращение подаётся в районный суд.

Особенности жилищных исков

Перед составлением искового заявления о жилищных вопросах важно изучить все действующие нормы и существующие нюансы. Судебные разбирательства об определении права на жилые помещения регулируется Гражданским кодексом. При составлении исков следует также изучить Жилищный и Семейный кодекс.

Перед истцом может появиться настоящая дилемма. Например, согласно Гражданскому кодексу он имеет право подать иск по тому или иному вопросу, а согласно с Семейным кодексом — нет. Либо же положения Жилищного кодекса аннулируют возможность обращения, предусмотренную Гражданским кодексом.

Такие противоречивые с точки зрения закона иски в большинстве случаев не будут рассмотрены судьёй. Поэтому очень важно получить помощь профессионала. Он поможет вам определить порядок дела. Адвокат поможет правильно заполнить образец заявления, ссылаясь на все нормы законодательства.

Например, обращаясь к специалисту по поводу обмена квартиры, определения единоличного собственника или прекращения аренды, адвокат сосредоточится строго на данной специфике. Помощь адвоката поможет решить вопросы о пользовании жилыми помещениями в вашу пользу.

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

  • непосредственно сиротой, чьи права на получение жилого помещения были нарушены;
  • представителями органа опеки и попечительства.

Совершеннолетний ребёнок-сирота может самостоятельно подать иск, если по достижению восемнадцати лет ему не было выделено жильё государством или жилое помещение имело ненадлежащие условия для жизни.

Срок давности такого дела составляет три года, а затягивание с обращением может привести к разрешению вопроса не в пользу сироты.

К рассмотрению исковых заявлений могут также привлекаться органы опеки и попечительства, чья цель — защитить права сирот.

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 322-27-68, СПб +7 (812) 407-28-31 (звонок бесплатен)

Следует также заметить, что при рассмотрении исков, связанных с жилыми помещениями, очень важно доказать свои права с помощью документации. Изначально родственниками должны быть зафиксированы юридически отношения между совладельцами, арендатором и собственником.

Порядок обращения в суд

Различные разногласия, связанные с жильём и недвижимостью очень часто возникают в нашей жизни. За свои права обязательно нужно бороться, иногда даже в принудительном порядке. Прежде всего, стоит попытаться уладить спор мирным путём.

Перед подачей иска в суд, сироты могут обратиться в соответствующие органы за разъяснением причин отказа в получении жилья. Если вы хотите принудительно расторгнуть связи с безответственным арендатором, то, прежде всего, поговорите с ним.

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Иск должен быть подан в суд вовремя. Согласно с ГПК РФ, любое дело об определении жилищных вопросов имеет срок давности, который составляет три года. По истечению данного срока иск не будет рассматриваться судьёй. Иск подаётся в мировой или районный суд, в зависимости от места нахождения имущества.

По закону заявитель, обращаясь в суд с жилищными спорами, также имеет право подать исковое заявление по месту проживания оппонента. Получив иск, судья назначает дату предварительного слушания. Оппоненты получают повестки, где указаны дата и время слушания.

Как известно, при подаче искового заявления в суд обязательно оплачивается госпошлина. Размер государственной пошлины напрямую зависит от размера цены иска. Высчитывают его в процентном соотношении от заявленной цены требований истца.

Составление иска по жилищным вопросам

Образец искового заявления обязательно должен отвечать требованиям ГПК РФ. Если вы хотите защитить свои права, позаботьтесь, чтобы обращение было составлено грамотно в двух аспектах: юридически и орфографически. Если судья посчитает нужным вернуть иск, он предоставит срок на исправление ошибок.

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Несмотря на разнообразие видов исков, они имеют похожую структуру и состоят из трёх частей:

  • вступительной;
  • описательной;
  • заключительной.

Во вступительной части указывают:

  • полное наименование и адрес судебной инстанции;
  • ФИО, адрес, контактные данные об истце и ответчике;
  • ФИО, адрес третьих лиц (если таковые имеются);
  • цену иска.

В описательной части образца иска необходимо указать:

  • факт правонарушения и его обстоятельства;
  • информацию о жилом или служебном помещении;
  • аргументированную цену иска;
  • доказательства обращения к ответчику с целью мирно решить спор о жилом помещении;
  • исковые требования;
  • ссылки на законодательство.

Заключительная часть включает в себя два обязательных элемента — подпись и дату. Истец ставит дату составления образца иска слева. Справа документ заверяется подписью заявителя. Её необходимо расшифровать — поставить рядом фамилию. К образцу искового заявления нужно приложить все документы, способные повлиять на ход судебного разбирательства.

Вам также будет интересно

Источник: https://pozhalobam.ru/isk/iskovyie-zayavleniya-v-sud-po-zhilishhnyim-voprosam.html

Жилищные иски в суд, ???? образцы исковых заявления по жилищным спорам ???? примеры судебной практики ⋆ Иски в суд Москва

В отношении жилья существует целый ряд конфликтных ситуаций, разрешить которые можно не иначе, как в судебном порядке.В этом случае залог успеха во многом зависит от содержания иска.

Практика показывает, что убедительное исковое заявление по жилищным спорам помогает добиться нужного для стороны решения.

И в этом может быть немалая заслуга юриста, специализация которого находится в сфере жилищных проблем. Здесь в пользу специалиста будут говорить не только знание законодательства, но и успешная судебная практика.

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Исковые заявления по жилищным спорам: услуги по составлению

Если нет иного выхода, как обращение в суд, то важно правильно составить исковое заявление. Именно от него во многом зависит успешное решение жилищных споров.

Однако перед тем, как обратиться в суд, необходимо изучить всю ситуацию в целом. И здесь юрист может не только ознакомиться с документами, но и побеседовать со всеми сторонами конфликта. Тогда будет ясна вся картина спора.

А также юрист поможет собрать дополнительные доказательства, которые важны для оформления полноценного искового заявления. В этом случае они будут приобщены к делу.

Когда примерный текст искового заявления будет готов, юрист обязательно согласует его с заказчиком. После этого и появится окончательный вариант обращения в суд.

Содержание жилищного иска

Само собой, в его «шапке» должны присутствовать название суда, а также реквизиты всех сторон спора, включая и возможных третьих лиц.

После этого следует основная часть, где подробно описывается суть конфликта. Она должна быть подкреплена не только документами, но и нормами законодательства. И в этом свои подсказки сделает юрист.

Завершать все иски по жилищным спорам должны требования, адресованные к суду. Они могут отличаться в зависимости от сути спора.

Это может быть:

  1. Признание права собственности.
  2. Выселение.
  3. Определение порядка пользования жилой площадью.
  4. Принудительный раздел.

А также в иске приводятся перечень приложений, в который входят все доказательства по сути спора.

Жилищные вопросы

В наше время жилищные споры многогранны. И часто понять суть конкретной ситуации можно в тесном сотрудничестве с юристом. Он и сможет подсказать, какие требования лучше всего изложить в исковом заявлении.

Не секрет, что жилищные тяжбы (если они будут переданы на рассмотрение суда) могут занимать месяцы, а то и годы.

Поэтому, есть вероятность возникновения варианта с мирным решением конфликта. Например, в силах юриста сделать так, что стороны договорятся полюбовно.

Если же без судебного процесса обойтись никак нельзя, то юрист не только составит исковое заявление, но и представит интересы клиента во всех последующих судебных заседаниях. И это касается не только первой инстанции, но также стадий апелляционного или кассационного производства.

Кроме того, за окончанием судебных тяжб по жилищным вопросам может последовать обращение к судебным приставам. Здесь также важно сопровождение юриста. В частности, он будет содействовать скорейшему окончанию исполнительного производства.

Поэтому, если возникла необходимость в подготовке искового заявления по любому жилищному конфликту, дело лучше всего доверить специалисту. Именно он поможет решить сложную ситуацию в кратчайшие сроки.

Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Источник: https://sud-isk.ru/zhili-pra

Как составить иск в суд по жилищным вопросам. Скачать образец искового заявления

Жилищные правоотношения зачастую вынуждают владельцев или нанимателей жилых помещений разрешать споры, возникшие по поводу обладания, проживания или пользования квартирой (домом) в судебном порядке.

 Жилищное право тесно связано с целым рядом смежных отраслей:• Гражданскими;• Семейными;• Наследственными;• Финансовыми.Поэтому, в рамках одного судебного иска приходится разрешать не только вопросы, касающиеся жилища, но апеллировать к другим нормам права, тесно взаимоувязанным с возникшей проблемой.

 Сделать это самостоятельно, без квалифицированной помощи со стороны опытных, практикующих юристов достаточно сложно. Тем не менее, значительное число граждан стремится самостоятельно составлять исковые заявления и отстаивать свои права в суде, не прибегая к услугам адвокатов.

Основным движущим мотивом выступает стремление сэкономить средства на оплате услуг квалифицированного специалиста.Подобная самодеятельность сродни самолечению.

 Не имеющий юридического образования и опыта участия в судебных заседаниях человек уподобляется больному, самостоятельно поставившему себе диагноз и назначившему себе лечение, основываясь на рекламных роликах патентованных лекарств. Вероятность выздоровления такого больного зависит исключительно от силы его организма и глубокой веры в чудо.

Так же обстоят дела и с самостоятельным отстаиванием своих прав в суде. Юридическая наука – это не механический свод отдельных статей, собранных в кодексы.

Те, кто полагает достаточным ознакомится с названием статей и подобрать наиболее подходящие, на его взгляд, к конкретной ситуации — без знания системы права и сложившейся судебной практики, без взаимоувязки со смежными отраслями права, как правило получают неудовлетворительный результат. В последующем вынуждены обжаловать не устроившие их судебные решения. В конечном итоге – всё же обращаться за квалифицированной юридической помощью. Но исправить ситуацию на стадии апелляционного или кассационного производства порой бывает сложно, а иногда – невозможно, поскольку оппонент успевает подготовиться и выставить такие контраргументы, которые не оставляют шансов на успех.

Читайте также:  Административные иски, жалобы на действия в суд: какие действия подлежат обжалованию?

С чего начать при составлении иска в суд

Подготовку к написанию искового заявления начинают с определения подсудности спора. Иногда в судебном порядке пытаются разрешить споры, которые подведомственны органам исполнительной власти и не требуют судебного разбирательства.Вторым шагом на пути подготовки является определение месторасположения суда.

Не всегда подготовленное самостоятельно исковое заявление может быть подано в ближайший суд по месту жительства. Многие категории дел требуют обращения в суды по месту нахождения ответчика.

А это связано не только с необходимостью установления реквизитов суда в другом населенном пункте, но и значительных расходов, связанных с поездками на судебные заседания и проживание в чужом городе.Третьим шагом является расчет исковых требований и размера государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение дела в суде.

Многие не знают, что имущественные споры, связанные с правами наследования или раздела жилого помещения, облагаются весьма значительной в стоимостном выражении государственной пошлиной, которая бывает неподъемной для ищущего справедливой защиты в суде истца. У некоторых – опускаются руки и они пускают дело на самотек, отказываясь от судебного разбирательства.

Вместе с тем, существуют механизмы, знакомые любому профессиональному юристу, позволяющие значительно снизить или отсрочить оплату всей суммы госпошлины.Если вы знакомы с перечисленными нюансами, и они не пугают вас, тогда можно приступать к написанию собственно искового заявления.

Структура искового заявления

Структура искового заявления четко определена в Гражданско-процессуальном кодексе РФ (ст 131 ГПКРФ) и не может быть произвольно изменена.

Иначе суд откажет в приеме такого иска, указав на допущенные нарушения по структуре и определит срок на их исправление, либо оставит иск без движения, если не соблюдены другие формальные основания.

Любое исковое заявление должно содержать следующие обязательные элементы:Рисунок 1

Жилищные иски, исковые заявления по жилищным спорам

Элементы искового заявления

Судопроизводство допускает написание искового заявления от руки. Но делать это не рекомендуется.

Помимо сложности во внесении изменений в текст иска, который не допускает зачеркиваний и исправлений, в силу особенностей почерка истца суд может не совсем правильно истолковать те или иные заявленные требования или ссылки на предоставленные доказательства.В современном судопроизводстве рукописные иски – нонсенс.

  • «Шапка» искового заявления
  • Преамбула искового заявления
  • Мотивировочная часть
  • Исковые требования
  • Приложения
  • В качестве доказательств суд может рассматривать материальные объекты: фото и видеоматериалы, аудиозаписи, но только в тех случаях, если они выполнены с соблюдением процессуальных требований.

Начинают написание искового заявления с указания наименования суда, в который обращен иск, его адреса, номера судебного участка и (желательно) Ф.И.О. судьи.После этого обязательно указываются Ф.И.О. истца, его фактический адрес, контактные данные (телефон, E-mail, факс).Аналогично указывают наименование – для коммерческих или государственных организаций, или Ф.И.О. ответчика. Его адрес и контактные данные.При наличии в деле третьих лиц – указывают их наименование и адрес.Заканчивается первая часть указанием «цены иска» — в том случае, если заявленные исковые требования иска могут быть оценены в деньгах.Преамбула (описательная часть) искового заявления должна повествовать об истории возникновения спора. Она должна касаться непосредственно сути правоотношений, которые, по мнению истца, нарушены и не затрагивать исторических сведений или родственных связей, которые не имеют отношения к сути спора.Умение вычленить из многолетних противоречий, послуживших основанием к иску, значимое для решения спора — это уже шаг к успеху в решении вашего дела.Преамбула пишется в произвольной повествовательной форме. Не следует использовать жаргонизмы, сокращения, аббревиатуры, фольклорные наименования. Любая используемая аббревиатура должна содержать расшифровку — даже общеизвестные: УК – уголовный кодекс, ГК – гражданский кодекс, ТСЖ– товарищество собственников жилья.По объему преамбула не должна занимать более 1/3 текста искового заявления.Является основной (главной) частью иска. Именно в ней вы должны обосновать свои требования, показать суду, что ваше право нарушено и указать, в чем выражается нарушение. Закон не требует ссылаться на конкретные нормы права, но в необходимых случаях это необходимо делать для того, чтобы акцентировать внимание суда на значимых пунктах. Особенно, когда в исковом заявлении вы объединяете требования, относящиеся к различным отраслям права. Ни в коем случае в мотивировочной части не следует «зомбировать» суд, акцентируя его внимание на применении именно понравившейся вам статьи или закона. Прочтя иск, суд сам определит применимые в данном случае нормы права и даст оценку обоснованности ваших исковых требований.В мотивировочной части не следует прибегать к цитированию комментариев закона. Они могут имеет спорный характер, выражать субъективное мнение автора и загромождать иск ненужным текстом. Точно так же не следует цитировать решения других судов по аналогичной категории дел или постановления Пленумов Верховного суда.В Российской Федерации не действует «прецедентное» право по аналогии с ранее принятыми другими судами решениями. Суд, в каждом конкретном случае, правомочен принять самостоятельное решение, основываясь на предоставленных доказательствах. Ссылки на нормы права должны быть предельно краткими. Не следует цитировать статьи или пункты закона. Эта часть иска содержит собственно ваши требования. Она отделяется от основной части иска словами: «ПРОШУ:» или «ПРОШУ СУД:»Далее – четко, с нумерацией, перечисляются ваши требования:• «Взыскать»;• «Обязать»;• «Восстановить»;• «Установить» и т.д.В этой части не следует повторяться, почему вы считаете необходимым принять подобные решения. Суд самостоятельно решит, достаточно ли обоснованы заявленные требования и вынося решения так же по пунктам огласит решение (приговор):• В какой части требований – удовлетворить полностью;• В какой – частично;• В какой – отказать.После изложения исковых требований вы можете заявить ходатайство о вызове в суд свидетелей по делу, если таковые имеются. Необходимо указать их полные Ф.И.О, адрес фактического проживания и контактные данные (телефон).Иногда приложения – документы, на которых вы основываете свои требования и служащие доказательствами по делу, по объему в десятки раз превосходят текст искового заявления.Отнестись к составлению списка приложений следует очень серьезно. В него следует включать только те документы, которые действительно имеют отношение к иску. Все документы должны представляться при подаче искового заявления в подлинниках, либо нотариально заверенных копиях. Исключения составляют те документы, которые по закону могут быть удостоверены другими представителями исполнительной власти. Например, при решении спора о наследовании жилого помещения, вы можете представить в суд завещание, удостоверенное Главным (дежурным) врачом лечебного учреждения, в котором умер завещатель, либо капитаном судна дальнего плавания, либо начальником геологической (полярной) станции, командиром воинской части. Некоторые документы, исходящие от муниципальных органов власти, могут быть удостоверены главами сельских поселений.Список документов следует пронумеровать. Каждый документ указывается в новом абзаце. Печатается его полное наименование, название органа (организации) выдавшего его, дату выдачи и количество листов (не страниц!!!) на скольких он представляется в суд.

На что следует обратить особое внимание, составляя исковое заявление:

• Стремитесь изложить мысли кратко, ясно, обыденным языком;• Не используйте незнакомые термины;• Старайтесь писать простыми предложениями, без сложноподчиненных причастных и деепричастных оборотов;• Текст должен быть разбит на логически завершенные по смыслу абзацы в 3-5 предложений;• Не используйте в тексте канцеляризмы:  «исходя»; «в силу»; «из этого следует»; «руководствуясь»; «На основании вышеизложенного» и подобные им.• Обязательно проверьте написанный текст в сервисах Microsoft Word «Грамматика» и «Удобочитаемость», или подобных им сторонних, в позиции: «Для деловой переписки». Исправьте грамматические и пунктуационные ошибки.Составление искового заявления и его подача в суд – это только первый этап судебного процесса. Грамотное его составление – значительно повышает шансы на принятие положительного для вас решения. Но, в процессе могут возникнуть сложности с доказыванием, участием в прениях, с донесением до суда своей позиции по делу. Никогда не вступайте в спор с судьей!

Обращайтесь к судье – «Ваша Честь», а к коллегиальному составу — «Уважаемый Суд»!

Образцы исковых заявлений по жилищным спорам:

  1. Скачать исковое заявление о вселении в жилое помещениеСкачать исковое заявление об оспаривании общего собрания собственников жилых помещенийСкачать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещениемСкачать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещенияскачать исковое заявление на управляющую компаниюСкачать исковое заявление на приватизацию квартирыСкачать исковое заявление по коммунальным платежам
  2.  Что делать, если суд не принимает иск, заполненный самостоятельно 

 Жилищные споры в суде и их разрешение 

 Как подать в суд по жилищным вопросам? 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Источник: https://jilishnik.ru/spory/item/121-kak-sostavit-isk-v-sud-po-zhilishchnym-voprosam-skachat-obrazets-iskovogo-zayavleniya

Исковые заявления по жилищным спорам

Жизнь человека в социуме неизменно влечет за собой возникновение имущественных отношений.

Соседи, родственники, съемщики жилья и арендодатели — это лишь некоторые категории лиц, прибегающие к решению жилищных вопросов с помощью суда.

Как быть, если затопили соседи? Как решить имущественный вопрос бывшим супругам? Можно ли отстоять свои права, если вы пользуетесь договором социального найма?

Конфликт, в котором предметом спора выступает недвижимое имущество, зачастую не может решиться путем простых переговоров. Тогда одна из сторон конфликта принимает решение обратиться в суд.

Тут же возникает множество вопросов:

  • В каком порядке оформляются иски по жилищным спорам?
  • Как долго длится разбирательство?
  • Каковы шансы выиграть дело в каждом индивидуальном случае?

С чего начать подачу иска по жилищным спорам?

Прежде всего, нужно определить, какими правовыми нормами будет регулироваться вопрос. Жилищный спор может быть решен в соответствии с гражданским или жилищным законодательством.

Регулируются следующие прецеденты:

  • возникновение прав на имущество;
  • вопрос изменения прав на недвижимость;
  • осуществление и прекращение прав на жилое имущество.

Какой закон регулирует правоотношения?

Если жилищный вопрос связан с недвижимостью, которая находится у заявителя в собственности, то такой спор регламентируется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Важно учесть, что у собственника помещения возникает не только право на имущество, но и также ряд обязательств: это обязательство следить за состоянием жилища, своевременная оплата коммунальных услуг.

Также закон предписывает гражданину обязанность производить перепланировку помещения только при получении соответствующего разрешения компетентных органов.

Если же использование собственности осуществляется по договору социального найма, то все споры в рамках данного процесса регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Сюда относятся вопросы выселения из квартиры или дома, вопросы права пользования имуществом объекта недвижимости и прочее. Специалисты отмечают важность начального этапа работы по составлению искового заявления.

От правильности трактовки вопроса и применения необходимых нормативных документов зависит эффективность дальнейшего делопроизводства.

Читайте также:  Ходатайство о назначении психиатрической экспертизы: образец оформления документа

В случае, когда речь идет о взыскании долгов или же решении вопроса об установлении права собственности, первым шагом по решению жилищного вопроса должна стать претензионная работа.

Во всех остальных случаях сразу же составляются иски в суд по жилищным спорам.

Если ваш имущественный вопрос относится к вышеуказанной категории, то в дополнение к иску необходимо будет предоставить документ, подтверждающий ознакомление ответчика с претензией.

Что должно включать в себя исковое заявление?

Прежде всего, в нём должна быть грамотно изложена вся суть конфликта, возникшего при решении жилищного вопроса. Необходимо четко изложить все обстоятельства, которые привели к возникновению спорной ситуации.

Позиция истца в заявлении должна быть четко аргументирована, приведены доказательства слов и требований истца. Одним из основных пунктов является выдвижение требований заявителем.

Важно опираться на действующие нормы законодательства: конкретные статьи законов и предписания.

Какие документы нужны?

Чтобы подать иски по жилищным делам, вам потребуется оплатить специальную государственную пошлину. Квитанцию нужно предоставить вместе с копией заявления истца. Также необходимо предоставить копию паспорта заявителя и всех документов, на которые ссылается заявитель в тексте своего заявления.

Помимо выше перечисленных документов необходимо предоставить доказательства того, что ответчик получил копию заявления истца. Если же проводилась претензионная работа, дополнительно понадобится бумага, доказывающая тот факт, что ответчик уведомлен о претензии. Собранный пакет документов передается судебным органам.

Какой суд принимает решение?

Решением жилищных споров может заниматься районный или мировой суд в зависимости от характера жилищного вопроса. Разбирательство может проходить как по месту проживания, так и по месту фактического нахождения ответчика. Считается правомерным обращаться в тот суд, в одном районе с которым находится спорный объект недвижимости.

Что происходит после подачи искового заявления?

Вслед за подачей заявления назначается предварительное слушание. Уведомление о нём приходит в форме повестки. Точно определить подсудность дела можно согласно правилам, указанным в статье 23 ГПК РФ.

Специалисты рекомендуют максимально точно и грамотно вести работу по составлению исков, использовать образцы исков по жилищным делам, от этого во многом зависит возможность выиграть процесс и привлечь конфликтующую сторону к ответственности.

Покупая квартиру или дом, люди нередко не учитывают тот факт, что возникает не только право собственности, но и обязанности по содержанию квартиры, контролю ее технического состояния. Необходим и контроль действий всех проживающих в доме касательно вопроса правомерности их поведения.

Соблюдение правил, установленных гражданским кодексом, позволяет минимизировать риск возникновения возможных спорных ситуаций. В случае возникновения разбирательства с бывшими родственниками и соседями, или посторонними лицами, никто не застрахован от возникновения конфликтной ситуации. В результате решение конфликта может быть невозможно без привлечения суда.

Это касается и ситуации, когда собственник решил сдавать объект недвижимости в аренду. Однако важно помнить, что в таком случае правомерность действий сторон регламентируется уже жилищным законодательством.

Знание порядка подачи иска по жилищным спорам не только влияет на эффективность его решения, но и экономит силы и время на составление заявления.

Подать иск не сложно, если соблюсти все требования по его оформлению и содержанию.

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/

Образцы исковых заявлений по жилищным спорам

Продажа автомобиля в браке без согласия супруга

06.03.2020 — 15:11

во время брака на мои деньги был приобретен автомобиль (продажа старогокупленного по доверенности+взятый в совместном проживании кредит на не отложные нужды). после того, как стало ясно, что развод не избежен, я переоформил автомобиль ,на товарища по договору купли продажи. через примерно 3 недели жена подала на развод. нас развели.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здраствуйте Василий!
Отвечая на ваш вопрос о законности сделки по продаже автомобиля в браке без согласия супруга, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами,…

Читать ответ адвоката

Увеличение исковых требований в упрощенном производстве (АПК)

25.02.2020 — 15:05

Обратились в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании долга по договору поставки и процентов. Общая сумма иска составила почти 499 т.р. Суд принял дел в порядке упрощенного производства. Если мы перечитаем сумму неустойки цена иска станет больше 500 т.р.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Марина! На основании п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц 500000 рублей, а для ИП…

Читать ответ адвоката

При уточнении исковых требований необходимо направлять претензию

23.02.2020 — 15:04

В арбитражном суде находится наш иск о взыскании долга по договору поставки и договорной неустойки за нарушение срока оплаты поставленного товара. Мы хотим увеличить исковые требования в части взыскания неустойки, пересчитав ее на настоящий момент, т.к. с момента подачи иска прошло уже достаточно времени. При уточнении исковых требований необходимо направлять претензию ответчику снова?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он…

Читать ответ адвоката

Судебные расходы, если иск удовлетворен частично

23.02.2020 — 15:04

Ответчик привлек адвоката. ему удалось отбиться от части исковых требований и иск удовлетворен частично. Может ли ответчик взыскать с истца судебные расходы на оплату адвоката, экспертизу, доверенность, почту и т.п?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Вероника!
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу ст. 106…

Читать ответ адвоката

Как подать заявление о краже в полицию

12.02.2020 — 14:58

Здравствуйте! Выйдя из супермаркета, обнаружила, что у меня из сумки пропал телефон и кошелек. Скорее всего вытащили, когда стояла в очереди. Как подать заявление о краже в полицию, если я не знаю, кто конкретно меня обокрал?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Согласно ч. 1 ст. 141 УПК РФ заявление о краже может быть сделано в устном или письменном виде.

Часть 2 указанной статьи гласит: письменное заявление о преступлении…

Читать ответ адвоката

Госпошлина соистцов

09.02.2020 — 14:56

Как правильно должна уплачиваться госпошлина соистцами в арбитражный суд по делу неимущественного характера по иску с несколькими требованиями к нескольким ответчикам? Нужно платить по 6000 рублей каждому из соистцов за каждое требование к каждому ответчику?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного…

Читать ответ адвоката

На завещание стоит подделанная подпись

04.02.2020 — 14:54

Добрый день! Умер отец, пошла оформлять наследство к нотариусу, та показала мне завещание, составленное в пользу его брата, с которым он не общался несколько лет. Все это мне кажется очень странным, тем более, что мне кажется, что на завещании стоит его поддельная подпись. Он всегда говорил, что квартиру оставит мне.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
В соответствии со ст. 1124 ГК РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. На основании ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему…

Читать ответ адвоката

Установление отцовства через суд после смерти отца

02.02.2020 — 14:53

Я не состояла в браке с отцом своего несовершеннолетнего ребёнка; отцовство не устанавливалось. Три месяца назад он погиб. Что нам делать, чтобы мой сын вступил в наследство после смерти своего биологического отца?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Ксения!
В описанной ситуации единственный пусть защиты наследственных прав вашего ребенка — обращение в суд с заявлением об установлении факт признания умершим отцовства. Если…

Читать ответ адвоката

Возвращение вещественного доказательства по уголовному делу

21.01.2020 — 14:46

У меня угнали автомобиль и разбили его.Я написала заявление в полицию.Этого человека нашли сразу. Что мне дальше делать ..Авто на стоянке как вещественное доказательство.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Григорий!
По общему правилу вещественные доказательства должны храниться до вступления приговора в законную силу либо до истечения срока обжалования постановления (определения)…

Читать ответ адвоката

Договор не зарегистрировали в БТИ

03.01.2020 — 14:33

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! В 1993 году мои Дедушка и Бабушка оставили договор дарения на квартиру. К сожалению по нензнанию договор не зарегестрировали в БТИ. Дедушка и Бабушка давно умерли. Хотим продать квартиру. Сказали надо подавать заявление в суд. Какое не знаем?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами. Однако, каждое дело индивидуально, поэтому перед подачей иска…

Читать ответ адвоката

Можно ли зарегистрироваться по месту жительства по доверенности

01.01.2020 — 14:32

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если человек находится в местах лишения свободы, возможна ли его регистрация по адресу постоянного места жительства его и членов его семьи, при наличии всех необходимых документов, согласия собственников, его заявлений о постановке на рег. учёт и на снятие с рег. учёта по старому месту жительства Ф-6, заверенных начальником колонии?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Лариса!

Читать ответ адвоката

Доплата государственной пошлины при увеличении исковых требований

15.12.2019 — 14:21

Мы подали иск в арбитражный суд, оплатив госпошлину. Наши требования — взыскать основной долг и договорную неустойку за нарушение срока платежа по договору. Пока суть да дело прошло несколько месяцев (пока приняли иск, пока назначили, пока предварительное заседание, пока новогодние праздники и т.д.). Хотим увеличить требования в части взыскания неустойки.

Ответил адвокат — Стажер адвоката Королевой С.О. — Федина О.:

Здравствуйте Тимур!

Читать ответ адвоката

Экспертиза давности подписи на документе

11.12.2019 — 14:18

Здравствуйте. Недавно я подписала договор, который был составлен задним числом,могу ли я провести полиграфическую экспертизу на установление срока давности, что та дата, которая там прописана не соответствует тому, когда он был напечатан и подписан, тем самым доказать фальсификацию документа?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Экспертиза давности подписи на документе по гражданскому делу может проводиться либо для признания подписанного вами договора недействительным, либо с целью исключения…

Читать ответ адвоката

Получение кредитной карты по почте

10.12.2019 — 14:17

Здравствуйте! В 2014г. банк Русский стандарт прислал по почте карту на сумму 40000р. В 2017г. банк прислал письмо, что долг составляет 182000р. Могу я через суд доказать, что банк мне подарил карту, ведь я заявлений о выдаче кредита не писал, а просто получила кредитную карту по почте.

Ответил адвокат — Стажер адвоката Королевой С.О. — Федина О.:

Здравствуйте Мадина!
Получают кредитную карту по почте, чаще всего, клиенты, которые ранее обращались в банк за кредитом и имеют положительную кредитную историю, или являются владельцами…

Читать ответ адвоката

Источник: https://www.urprofy.ru/docs_house.php

Ссылка на основную публикацию